离婚房产赠与子女反悔吗

　　离婚房产赠与子女反悔吗？离婚时将房产赠与子女，能否反悔要分情况。未过户，原则上赠与人可反悔，但离婚协议有道德义务性质的可能不行；已过户通常不能反悔；若受赠人有严重侵害等行为，赠与人在法定期间可撤销。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产赠与子女反悔吗

　　 离婚时将房产赠与子女，能否反悔需根据具体情况判断。

　　 若赠与房产未办理过户登记，根据相关法律，赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。也就是说，在房产过户到子女名下前，赠与人原则上有反悔的权利。不过，存在特殊情况，若离婚协议中约定将房产赠与子女，该赠与具有一定道德义务性质，是基于解除婚姻关系等因素达成的，这种情况下法院可能不支持赠与人随意反悔。

　　 若房产已经办理过户登记，产权已转移到子女名下，通常赠与人不能再反悔撤销赠与。因为此时赠与行为已经完成，房产的所有权已发生转移。

　　 此外，若存在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人即使已完成赠与，也可在法定期间内行使撤销权。

　　 二、离婚复婚房产属于婚前吗

　　 离婚后复婚，房产是否属于婚前财产要根据具体情况判断。

　　 若该房产是在第一次结婚前就已购买，且登记在一方名下，那么此房产属于该方的婚前个人财产。即便经历离婚和复婚，房产的性质不会改变，依旧是婚前财产。

　　 如果房产是在第一次婚姻关系存续期间购买，在离婚时已对房产进行分割，明确归一方所有，那么复婚后该房产属于获得方的婚前财产。

　　 但要是离婚时未对房产进行分割，复婚后该房产仍然属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间取得的财产，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产。并且，复婚后双方未对该房产重新约定产权归属，其性质不会因复婚而改变。

　　 总之，判断复婚后房产是否为婚前财产，关键在于房产的购买时间、离婚时的财产分割情况以及是否有特别约定。

　　 三、离婚了房产变更有费用吗

　　 离婚房产变更可能产生费用，具体视情况而定。

　　 若通过协议离婚方式，办理房产过户手续，一般会涉及以下费用。一是契税，因夫妻共有房屋属共同共有财产，离婚时将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不征收契税。二是印花税，按产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。三是登记费，住房通常每套80元，非住房一般为550元。四是交易手续费，各地标准不一，一般每平方米几元。

　　 若是通过诉讼离婚方式，费用主要为法院收取的诉讼费用，根据房产价值按一定比例收取。在取得法院生效判决或调解书后办理房产过户，同样会有登记费、交易手续费等类似协议离婚过户时的费用。

　　 另外，如果房产还有未还清的贷款，可能还需办理贷款变更手续，部分银行会收取一定的手续费用。总之，离婚房产变更费用因多种因素而异，可向当地房产管理部门和银行详细咨询。

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