离婚后房产有继承权吗

　　离婚后房产有继承权吗？离婚后对原配偶的房产一般无继承权，因为离婚使婚姻关系解除，双方不再是法定继承人。但存在特殊情况，如离婚协议或判决有特别约定，或一方立下遗嘱指定原配偶继承，原配偶可获得房产继承权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后房产有继承权吗

　　 离婚后对原配偶的房产一般没有继承权。

　　 婚姻关系是法定继承权产生的重要基础。夫妻关系存续期间，双方互为法定继承人，在一方去世后，另一方有权继承其遗产，包括房产。但离婚意味着婚姻关系解除，双方不再具有法定继承人的身份。

　　 不过存在特殊情况。若在离婚协议或法院判决中对房产继承有特别约定，比如双方约定即使离婚，一方仍可继承另一方部分房产，且该约定合法有效，那么按照约定执行。另外，如果双方离婚后，一方立下遗嘱明确将房产留给原配偶，原配偶可依据遗嘱继承该房产，这属于遗嘱继承。

　　 总体而言，通常情况下离婚后对原配偶房产无继承权，仅在有特殊约定或遗嘱指定继承时，才可能拥有对该房产的继承权。

　　 二、离婚后房产如何作信托

　　 离婚后将房产作信托，需按以下步骤操作：

　　 第一，明确信托目的与确定受托人。清晰自身信托目的，比如保障子女利益、资产隔离等。然后挑选合适的信托机构或个人作为受托人，要考察其信誉、专业能力和管理经验。

　　 第二，进行房产评估。找专业的房产评估机构对房产价值进行评估，确定房产市场价值，这对信托财产的确定很重要。

　　 第三，拟定信托文件。信托文件需详细规定信托当事人的权利义务、信托财产范围、信托期限、收益分配等内容。可委托律师根据具体情况起草，以确保文件合法合规。

　　 第四，办理房产过户。完成信托文件签署后，要到房产登记部门办理房产过户手续，将房产所有权转移到受托人名下。需按规定提供相关文件，如信托文件、身份证明、房产证等。

　　 第五，监督信托运作。信托设立后，委托人有权监督受托人对信托财产的管理和运用情况，保障信托目的实现。

　　 整个过程要严格遵循相关法律法规，如有疑问，建议咨询专业律师。

　　 三、离婚房产去名要交费吗

　　 离婚房产去名是否要交费需分情况看待。

　　 如果是夫妻离婚办理房产去名，在婚姻关系存续期间，因离婚析产而办理房屋产权过户手续，属于房产共有权的变动，不征收契税。不过，可能会涉及一些其他费用。

　　 一是登记费，住宅类通常每套80元左右，非住宅类按规定收取较高费用。二是印花税，一般为房屋价值的万分之五。三是工本费，可能只需几十元。

　　 但如果是一方放弃房产，将房产完全过户给另一方，可能涉及个人所得税等。若符合法定免税情形则不用缴纳，不符合则要按规定缴纳。

　　 此外，若房产还有未还清的贷款，在去名时还需银行配合办理相关手续，可能也会产生一定费用。总之，离婚房产去名通常有一定费用产生，但不同情况收费项目和标准有别。

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