丈夫离婚后房产如何过户给妻子

　　丈夫离婚后房产如何过户给妻子？丈夫离婚后将房产过户给妻子，步骤如下：准备身份证、离婚证等相关材料；若离婚协议书未公证，需办理析产公证；双方到税务部门申请免征契税；共同到不动产登记中心申请过户，缴费后完成手续。各地规定有别，办理前先咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、丈夫离婚后房产如何过户给妻子

　　 丈夫离婚后将房产过户给妻子，可按以下步骤进行：

　　 1. 准备材料：需准备身份证、离婚证、离婚协议书（协议离婚时）或法院判决书（诉讼离婚时）、房产证等相关材料。若离婚协议书需经民政部门盖章或人民法院判决，且协议中明确房产归属一方。

　　 2. 办理析产公证（可选）：如果离婚协议书未经过公证，一般需要办理析产公证。申请人需到公证处办理析产公证手续。

　　 3. 申请免征契税：双方携带上述材料到当地税务部门申请免征契税，税务部门审核通过后会出具相关证明。

　　 4. 办理房产过户登记：双方共同到不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后缴纳登记费等相关费用，完成过户手续，妻子取得新的房产证。

　　 不同地区的具体规定和要求可能存在差异，在办理过户前，建议先咨询当地不动产登记中心，以了解详细的办理流程和所需材料。

　　 二、因男方出轨导致离婚房产怎么办

　　 男方出轨导致离婚，房产分割需根据具体情况处理。

　　 若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前买房，婚后共同还贷，婚后还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，另一方有权要求分割。

　　 若房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚分割时，通常遵循男女平等原则，由双方协商处理；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。由于男方出轨，女方作为无过错方，在分割房产时可能会适当多分。

　　 如果房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 若存在婚内财产协议对房产有约定，应按照协议约定处理。

　　 三、三代同堂儿子离婚房产怎么判的

　　 三代同堂情况下儿子离婚房产的判决需依据具体情况而定。

　　 若房产为儿子婚前个人财产，无论是否三代同堂，一般仍归儿子个人所有，不参与离婚财产分割。

　　 若房产是婚后夫妻共同财产，通常会平均分割。不过，法院会综合考虑实际情况，比如是否有子女抚养问题、双方经济状况等因素。若一方对家庭贡献较大，如承担较多照顾老人和孩子的义务，法院可能会适当多分。

　　 若房产登记在父母名下，夫妻双方出资参与购买，需区分出资性质。如果是借款，可要求偿还；若是赠与，则一般不能分割该房产。若夫妻双方和父母共同出资购买，且登记在多人名下，会按照各方出资比例进行分割。

　　 若涉及到家庭共同财产的认定，还需考虑家庭成员之间是否有约定，以及购房资金来源等多方面因素。总之，法院会根据证据和实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

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