房产证离婚怎么去名

　　房产证离婚怎么去名？房产证离婚去名分协议离婚和诉讼离婚。协议离婚要带身份证、离婚证等材料去房产交易中心，明确房产归属；诉讼离婚持法院文书等办理。办理要确保材料真实，有抵押先和银行沟通，各地要求有别，建议提前咨询。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产证离婚怎么去名

　　 房产证离婚去名需区分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

　　 若为协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书上要明确房产归属，房产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理去名手续，可能涉及缴纳一定费用，具体以当地规定为准。

　　 若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理。法院的文书具有法律效力，能证明房产归属，房产交易中心依据此进行去名操作。

　　 办理过程中需注意，确保材料齐全且真实有效。若房产存在抵押，需先与贷款银行沟通，银行同意后才能办理去名手续。不同地区的房产交易中心具体要求和流程可能有差异，建议提前咨询当地房产交易中心，以顺利完成房产证去名。

　　 二、离婚需要争夺房产吗

　　 离婚是否需要争夺房产，要根据具体情况判断。

　　 如果房产属于夫妻共同财产，且双方对房产分割无法达成一致意见，那么争夺房产就可能成为离婚过程中的一个环节。夫妻共同财产通常包括婚姻关系存续期间双方共同购买、共同还贷的房产等。在这种情况下，为了保障自身合法权益，当事人可能会选择通过法律途径争取房产的所有权或相应份额。

　　 若房产是一方的婚前个人财产，比如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产，一般不属于夫妻共同财产，另一方通常无权要求分割，也就无需争夺。

　　 另外，如果夫妻双方能够友好协商，就房产的归属和分割达成共识，比如一方自愿放弃房产份额，将其给予另一方，那么也不会产生争夺房产的情况。

　　 总之，是否需要争夺房产取决于房产的性质以及夫妻双方对房产处理的态度和协商结果。在处理这类问题时，建议当事人收集相关证据，必要时可咨询专业律师以维护自身权益。

　　 三、子女离婚能分房产吗

　　 子女离婚时能否分房产需根据具体情况判断。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权分割。例如，一方婚前全款买房并登记在自己名下。

　　 如果房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时双方有权分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若是一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时另一方不能分割。但如果登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时可分割。

　　 还有一种情况，夫妻双方父母出资购买的房产，登记在夫妻一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照各自份额分割。

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