夫妻离婚婆婆能分房产吗

　　夫妻离婚婆婆能分房产吗？一般夫妻离婚时婆婆不能分房产，因为离婚房产分割主要涉及夫妻双方，分割的是夫妻共同财产。但有特殊情形，如房产登记在婆婆名下，或属家庭共有财产需先析产，夫妻协商一致分给婆婆也可行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、夫妻离婚婆婆能分房产吗

　　 一般情况下，夫妻离婚时婆婆不能分房产。

　　 从法律角度，离婚房产分割主要涉及夫妻双方。根据规定，离婚时分割的是夫妻共同财产，即婚姻关系存续期间夫妻双方共同取得的财产。婆婆并非夫妻共同财产的主体，所以通常没有权利参与分割。

　　 不过存在特殊情形。如果房产登记在婆婆名下，那这属于婆婆的财产，夫妻离婚时自然不能分割该房产。若房产是家庭共有财产，比如夫妻和婆婆共同出资购买、建造的，这种情况下要先进行析产，把夫妻共同财产部分从家庭共有财产中分离出来，然后再对夫妻共同财产部分进行分割，此时婆婆对属于自己的份额有所有权。还有，如果夫妻双方协商一致，愿意将部分房产分给婆婆，法律也不禁止。

　　 二、离婚协议房产过户有效吗

　　 离婚协议房产过户通常是有效的。离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于财产分割等事项的约定，只要协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，且是双方真实意思表示，该协议就具有法律效力。

　　 当协议生效后，按照协议约定进行房产过户，将房产从一方名下转移到另一方名下，是对离婚协议的实际履行。完成过户手续后，房产所有权发生转移，过户行为受法律保护。

　　 不过，存在一些特殊情况可能影响其有效性。若签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在法定期限内向法院请求撤销该协议。此外，若房产本身存在权利瑕疵，如被查封、抵押等，可能无法顺利完成过户，即便签订了离婚协议，过户行为也可能受到阻碍。在这种情况下，受损害方可以依据离婚协议追究对方的违约责任。

　　 三、分手不离婚要收回房产吗

　　 分手不离婚情况下是否收回房产，需依据具体情形判断。

　　 若房产为一方婚前个人财产，登记在该方名下，其在分手时可自行决定是否收回，因为这属于个人合法财产，拥有完全处置权。

　　 如果房产是婚后购买，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。在未离婚的情况下，不存在一方单方面收回房产的说法。若要对房产进行分割或处理，需双方协商一致，或者通过法律途径解决。例如向法院提起离婚诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 要是房产是一方父母出资购买，且明确表示赠与一方，该房产可能视为受赠方的个人财产。但如果有特殊约定或其他情况，也可能影响房产的归属。

　　 总之，房产归属和收回问题较为复杂，需结合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素，依据法律规定来确定。

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