夫妻离婚需要过户房产吗

　　夫妻离婚需要过户房产吗？夫妻离婚是否过户房产要看情况。若房产原登记双方名下，协议或判决归一方，要过户保障产权；原登记获房方名下则不用；登记未获房方名下，需按协议或判决过户。办理时依离婚方式准备材料，不同地区政策有别。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、夫妻离婚需要过户房产吗

　　 夫妻离婚是否需要过户房产，取决于具体情况。

　　 若房产原本登记在夫妻双方名下，离婚时协议或判决房产归一方所有，为保障产权清晰、避免后续纠纷，需要办理过户手续。因为只有完成过户，房产的所有权才从法律层面完全转移到一方名下。

　　 如果房产原本就只登记在获得房产一方名下，在离婚时该方继续拥有房产，这种情况下则无需办理过户。

　　 若房产登记在未获得房产一方名下，需依据离婚协议或法院判决进行过户，将房产转移到获得房产的一方名下。

　　 办理房产过户时，需依据离婚方式准备不同材料。协议离婚的，要提供离婚证、离婚协议书、房产证等；诉讼离婚的，要准备生效的法院判决书或调解书、房产证等。同时，不同地区的房产过户政策和手续可能存在差异，当事人应及时了解当地规定，按要求办理相关手续。

　　 二、离婚房产证复印件怎么弄

　　 获取离婚房产证复印件可按以下步骤操作：

　　 首先，确认房产证原件所在。若房产证原件在自己手中，可直接使用复印机进行复印。在复印时，要确保房产证上的所有信息清晰可辨，包括房屋地址、产权人信息、房屋面积等。一般复印正反两面。

　　 若房产证原件不在自己手中，可通过以下途径获取复印件：

　　 其一，若对方持有房产证，可与对方协商，请求其协助提供复印件。若协商不成，可考虑通过第三方调解，如请共同的亲朋好友从中斡旋。

　　 其二，若房产在银行抵押，可联系贷款银行。向银行说明自身需求，按银行要求提供相关证明材料，如身份证、离婚证等，申请获取房产证复印件。

　　 其三，可前往当地不动产登记中心查询并复印。需携带本人身份证、离婚证等能证明身份及与房产关系的材料。在不动产登记中心提出查询申请，经审核通过后，即可获取房产证复印件。

　　 三、离婚后房产过了户怎么分

　　 离婚后房产已过户的分割需依据具体情况处理。

　　 若房产过户是基于离婚协议的约定，且该协议是双方自愿、合法签订的，那么应按照协议内容执行。比如协议明确规定该房产归一方所有，过户后该方就拥有完整产权，另一方无权再要求分割。

　　 若过户是在法院判决离婚时，依据法院判决进行的，同样以判决为准。法院会综合考虑房产购买时间、出资情况、双方贡献等因素进行判决，判决生效并完成过户后，房产归属即确定。

　　 若存在欺诈、胁迫等情形导致过户，受损害方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内，向法院请求撤销相关协议或判决，重新分割房产。

　　 另外，如果房产过户时存在未处理的夫妻共同债务与房产相关，债权人有权要求用该房产清偿债务，这也会影响房产实际权益的分配。总之，离婚后已过户房产的分割关键在于依据合法有效的约定或判决，特殊情况可通过法律途径解决。

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