离婚了前妻要房产怎么办

　　离婚了前妻要房产怎么办？离婚时前妻提出房产诉求，要依情况处理。夫妻共同财产分割先看协议，无协议法院按照顾原则判；一方婚前财产归产权方，但共同还贷部分另一方有权补偿。已分割再诉求需看有无特殊情形，协商不成可咨询律师或诉讼。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚了前妻要房产怎么办

　　 离婚时前妻提出房产诉求，需根据具体情况处理。

　　 若房产为夫妻共同财产，双方在离婚时应依法分割。通常先看双方是否有关于房产分割的协议，有协议且合法有效的，按协议执行。若没有协议，法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若前妻抚养子女，在分割房产时可能会适当多分。

　　 若房产为一方婚前个人财产，正常情况下归产权登记方所有。但如果婚后有共同还贷情况，对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 若离婚时已对房产进行分割，前妻再次要求房产，需看是否存在特殊情形，如分割时存在欺诈、胁迫等，前妻可在法定期间内向法院请求撤销原分割协议，重新分割。若不存在此类情形，前妻的诉求通常难以得到支持。

　　 遇到此类问题，建议先与前妻协商沟通。若协商不成，可咨询专业律师，或通过诉讼途径，由法院依据事实和法律作出公正判决。

　　 二、离婚房产可以单独过户吗

　　 离婚房产通常可以单独过户，不过需依据不同情况判断。

　　 如果是协议离婚，需双方共同前往不动产登记中心办理过户。若一方不配合，另一方可以向法院起诉，凭借生效的法律文书，单独申请过户。法院判决生效后，获得房产一方可持判决书等材料到不动产登记机构办理。

　　 若是诉讼离婚，有法院的离婚判决书或调解书确定房产归属的，获得房产的一方可持相关法律文书、身份证明、房产证等材料，直接到不动产登记中心申请过户，无需对方配合。

　　 办理过户时，一般需要携带身份证、离婚证、离婚协议书（协议离婚）或离婚判决书/调解书（诉讼离婚）、房产证等资料。此外，还需根据当地规定缴纳相关税费。具体流程和要求各地可能有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。

　　 三、协议离婚后房产怎么分配

　　 协议离婚时，房产分配方式由夫妻双方协商确定，在离婚协议中明确约定。若协商不成，可通过法律途径解决，分配情况如下：

　　 - 一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分配。

　　 - 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，可由双方协议处理；协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，由该方对另一方进行补偿。

　　 - 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割，但法院也会考虑实际情况，如双方对房产的贡献、有无过错等因素，进行合理分配。

　　 - 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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