离婚如何给孩子过户房产

　　离婚如何给孩子过户房产？离婚给孩子过户房产分协议和诉讼两种情况。协议离婚要签协议书并备齐材料到登记中心办，孩子未成年由监护人代；诉讼离婚凭法律文书和资料办。过户方式有赠与和买卖，各有优劣，办理要合法合规，可先咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚如何给孩子过户房产

　　 离婚给孩子过户房产，可按以下步骤和方式进行：

　　 协议离婚

　　 双方先签订离婚协议书，明确房产归孩子所有。准备好离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。若孩子未成年，需法定监护人代为办理相关事宜。

　　 诉讼离婚

　　 凭借法院的生效判决书或调解书，准备好身份证、房产证、法律文书等资料，到不动产登记中心申请过户。同样，若孩子未成年，由监护人代理。

　　 过户方式及要点

　　 - 赠与过户：需办理赠与公证，缴纳公证费。之后缴纳契税等费用，完成过户。不过，若孩子日后出售该房产，可能面临较高个人所得税。

　　 - 买卖过户：按正常房产买卖流程进行，缴纳契税、增值税等税费。这种方式手续相对复杂，但如果孩子日后再转让房产，可能在税费上更有优势。

　　 无论哪种方式，都要确保整个过户过程合法合规，保障孩子及双方的合法权益。在办理前，建议咨询当地不动产登记中心，了解详细流程和所需材料。

　　 二、离婚时孩子未出生怎么判

　　 离婚时孩子未出生，法院一般不会在离婚诉讼中对孩子抚养权作出判决。因为孩子尚未出生，其法律地位和具体情况不明确。

　　 通常情况下，在孩子出生后，抚养权归属会依据有利于子女身心健康、保障子女合法权益的原则确定。两周岁以内的子女，一般以母亲直接抚养为原则。因为这个阶段的孩子对母亲的生理和情感需求更为依赖，母亲的照顾通常更有利于孩子成长。

　　 若母亲存在不宜抚养孩子的情形，如患有严重疾病、有虐待孩子等行为，父亲请求直接抚养的，法院可予支持。

　　 对于已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会综合考虑父母双方的抚养能力、抚养条件等因素。比如双方的经济状况、生活环境、教育背景等，按照最有利于未成年子女的原则判决。

　　 子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿，法院在判决时会充分考虑孩子的想法。

　　 三、离婚后再生孩子怎么分配

　　 离婚后再生孩子，孩子抚养权分配一般遵循有利于子女成长原则。

　　 两周岁以内的孩子，通常以随母亲生活为原则，因为这个阶段孩子对母亲的生理和情感依赖更强。

　　 两周岁以上未成年的子女，法院会综合考虑双方的抚养能力和抚养条件等因素。比如双方的经济状况，稳定且较好的经济条件能为孩子提供更好的生活、教育资源；居住环境，安全、适宜的居住环境对孩子成长有利；双方的工作性质和时间，能有更多时间陪伴孩子的一方会更具优势。

　　 八周岁以上的孩子，法院在判决抚养权时会尊重其真实意愿。因为这个年龄段的孩子已有一定的认知和判断能力，其意愿能在一定程度上反映其生活需求。

　　 此外，若一方存在不适合抚养孩子的情形，如患有严重疾病、有不良嗜好、实施家庭暴力等，法院通常不会将抚养权判给该方。不直接抚养孩子的一方，需支付抚养费，抚养费数额根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。

　　 以上是关于离婚如何给孩子过户房产的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。