夫妻离婚会被分房产吗

　　夫妻离婚会被分房产吗？夫妻离婚时房产分割要依具体情况定。一方婚前个人房产且登记在其名下，不参与分割；婚后共同财产购房属共同财产，一般会分割。一方父母出资登记在子女名下，属个人财产；双方父母出资按份额共有，按约定或份额分割。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、夫妻离婚会被分房产吗

　　 夫妻离婚时房产是否会被分割，需依据具体情况判定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。

　　 若是夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般会进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 另外，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按相应份额分割。

　　 二、离婚带孩子房产怎么分

　　 离婚带孩子时房产分割需综合多方面因素确定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，通常仍归该方所有，不参与分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。

　　 若是夫妻共同财产，一般遵循平等分割原则，但会适当照顾抚养孩子一方权益。实践中可能会有以下几种情况：

　　 其一，若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，出价高者获得房屋，同时给予另一方相应补偿。

　　 其二，一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。

　　 其三，双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 此外，还需考虑购房资金来源、出资情况等。如果婚后一方父母出资购房且明确只赠与自己子女，该房产可能认定为一方个人财产。若双方对房产分割协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况依法判决。

　　 三、房产没有卖掉如何离婚

　　 房产未卖掉不影响离婚程序，离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，包括对未出售房产的处理，如明确归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿，或约定出售后分割售房款等。然后携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。

　　 若无法协议离婚，可选择诉讼离婚。向有管辖权的法院提起离婚诉讼，需提交起诉状和相关证据。法院会对夫妻感情是否破裂进行审理，若认定感情破裂，会判决离婚。对于未出售的房产，法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、产权登记等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。可能会判决房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方补偿；也可能在房产出售后再对售房款进行分割。

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