怎么投诉物业不合法

　　怎么投诉物业不合法？投诉物业不合法行为可通过多种途径，向业主委员会反映，由其协商整改；向当地房地产管理部门投诉，准备好材料；向街道办事处等反映协调；通过媒体曝光；严重侵权可走法律途径。投诉要冷静理智，如实表达诉求。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、怎么投诉物业不合法

　　 若要投诉物业不合法行为，可通过以下途径：

　　 1. 向业主委员会反映：业主委员会代表全体业主利益，有监督物业公司服务的职责。将物业不合法行为详细告知，由其与物业沟通协商，要求整改。

　　 2. 向当地房地产管理部门投诉：各地房管局通常设有专门科室处理物业相关问题。准备好投诉材料，包括物业不合法行为的具体情况、证据（如照片、视频、文字记录等），以书面或口头形式进行投诉。

　　 3. 向街道办事处、乡镇人民政府反映：他们对辖区内物业管理活动有指导和监督职责，可协调解决物业与业主间的纠纷。

　　 4. 通过媒体曝光：借助网络、报纸、电视等媒体，将物业不合法行为公之于众，引起社会关注，促使物业重视并改正。

　　 5. 法律途径：若物业不合法行为严重侵犯自身权益，可收集证据向法院提起诉讼，通过法律手段维护权益。

　　 投诉时需保持冷静理智，提供真实准确信息，合理合法表达诉求。

　　 二、物业公区收费合法吗

　　 物业公司对公共区域收费是否合法，需分情况判断。

　　 若收费有合法依据则可能合法。一是经过业主大会同意。根据相关规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。若物业公司对公共区域进行经营收费，且此收费方案经业主大会表决通过，那么收费行为在程序上有一定合法性。二是合同有约定。物业服务合同中明确约定了公共区域的相关收费项目和标准，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业按照合同收费也是合法的。

　　 若没有合法依据则不合法。比如物业擅自对公共区域进行收费，未经过业主大会同意，也无合同约定，这种收费行为侵犯了业主的合法权益，业主有权拒绝并可向相关部门投诉。

　　 判断物业公区收费是否合法，关键看是否经业主大会同意以及合同有无约定。

　　 三、物业公共车位充电合法吗

　　 物业公共车位充电是否合法，需分情况判断。

　　 若物业经相关部门批准、获得合法手续，且在公共车位安装充电桩等充电设施符合安全规范与小区管理规定，那么允许业主在公共车位充电通常合法。例如，小区经业主大会同意，物业向供电、消防等部门申请并获批后，合理建设充电设施供业主使用。

　　 若物业未经合法程序，私自允许或设置充电设施，就可能不合法。一方面，公共车位属于全体业主共有，物业无权擅自改变其用途；另一方面，充电涉及电气安全、消防等多方面问题，若未按规定操作，私自充电易引发安全隐患，违反相关安全法规。

　　 此外，充电行为本身也需遵守规定。若业主在公共车位随意拉电线充电，既违反小区管理规定，也可能违反消防、电气安全等相关法律法规。

　　 总之，物业公共车位充电不能一概而论是否合法，关键在于是否履行合法程序和遵守相关规定。

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