离婚房产份额可以更改吗

　　离婚房产份额可以更改吗？离婚房产份额可更改，依情况处理。协议离婚的，双方协商一致达成新书面协议即可据此更改；法院判决离婚的，要有法定理由并在规定期限申请再审。此外，更改还需到不动产登记机构办产权变更登记。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产份额可以更改吗

　　 离婚房产份额可以更改，但需依据具体情况处理。

　　 若双方协议离婚，在离婚协议中对房产份额有约定，之后双方协商一致要更改份额，只要达成新的书面协议，该协议具有法律效力，可据此更改房产份额。比如双方原约定房产一人一半，后协商变为一方占七成另一方占三成，重新签订协议即可。

　　 若通过法院判决离婚，房产份额已由判决书确定。若要更改，需有法定理由，如发现判决时存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，可在规定期限内提起再审申请，经法院审理认为理由成立的，可能会对房产份额重新判决。

　　 更改房产份额还涉及产权变更登记，要携带相关协议、判决书、身份证明、房产证等材料到不动产登记机构办理手续，完成产权变更，才在法律上真正完成房产份额更改。

　　 二、婚内购买房产离婚怎么分

　　 婚内购买的房产，离婚时分割需根据具体情况而定。

　　 若该房产是夫妻双方用共同财产购买，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。比如夫妻婚后共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，原则上都由双方平分。

　　 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。例如，男方父母出资买房并登记在男方名下，该房产就属于男方个人财产。

　　 若双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 如果夫妻双方对房产的分割有书面协议，且该协议不违反法律规定，应按照协议进行分割。

　　 此外，在分割房产时，法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在分割房产时可能会少分。

　　 三、房产证两个人离婚怎么改

　　 房产证上有两个人名字，离婚后变更产权登记，分以下两种情况处理：

　　 协议离婚时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同到当地不动产登记中心办理变更手续。离婚协议中应明确房产归属，登记中心审核材料无误后，会办理产权变更，将房产登记到一方名下。

　　 诉讼离婚的话，若法院判决书或调解书明确房产归属一方，取得房产的一方可持生效的法律文书、身份证、房产证等材料，单独前往不动产登记中心申请变更。登记中心依据法律文书进行产权变更登记。

　　 办理过程中可能涉及税费问题。如果是夫妻共有房产变更为一方所有，一般无需缴纳契税，但具体以当地政策为准。整个变更手续办理时间，通常在提交材料齐全且符合要求的情况下，几个工作日到几周不等。

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