自如刚签约的房子不满意能调换吗

　　自如刚签约的房子不满意能调换吗？首先嘛，如果你想换房子那肯定不行了，因为这就等于是违反了合同规定，得承担相应的违约责任哦。那么违约责任都有些什么呢？主要有三种形式：支付违约金啦。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、自如刚签约的房子不满意能调换吗

　　 根据现行规定，未经授权擅自更换房源，构成严重违反合同条款之行为，应依法承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式主要包括以下三种：

　　 第一，支付违约金，即合同主体双方在合约中有明确规定，当合同一方未能按照约定义务实施或未能恰当履行其职责时，需向另一方支付特定金额的金钱作为惩罚。

　　 第二，损害赔偿，这是指由于合同一方的违约行为导致另一方遭受财产损失，违约方应对受害方进行经济上的补偿。

　　 第三，继续履行，这是指由司法机构或仲裁委员会作出强制执行的裁决或发布特别履行令，以迫使违约方在指定时间内完成合同义务。

　　 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

　　 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　 第五百六十三条

　　 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　 （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　 （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　 （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　 第五百七十七条

　　 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　 第五百七十八条

　　 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　 第五百七十九条

　　 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

　　 二、房子因为隔断需要搬家怎么申请赔偿

　　 1. 向人民法院提交民事起诉状一份；

　　 2. 整理和复印证明案件核心事实的关键性证据；若您申请法定代理人代理诉讼，还需提交其个人身份证复印件以及与您亲属关系的证明文件复印件各一份，原件需待法庭检验后归还原件；若您缺乏有效身份证件，则请提供能够证明您身份的其他相关证件材料；

　　 3. 如果您选择由他人代理诉讼，那么您需要额外提交书面且详细的授权委托书一份以及代理人的身份证复印件一份，同时以上所有文书和代理人身份证的原件均需要交付给法庭进行核实；

　　 4. 如果被告是公司法人组织，需要提供该企业的营业执照基本信息。

　　 三、自然灾害造成的房屋损失怎么处理

　　 若遭遇自然灾害致使房屋受损，当自然灾害所带来的危险被消弭之后，受灾区域所属的地方各级人民政府应该负责研究并制定出相应的居民住房恢复重建的规划以及相应的优待政策，以便于组织力量进行受灾居民住房的重建或修复工作。

　　 对于确实存在恢复重建困难的家庭，地方各级政府应提供必要的重点协助和帮助。

　　 必须明确指出，自然灾害所造成的损失并非国家的责任所在，因此，国家并不承担任何形式的赔偿义务。

　　 如果由于自然灾害而导致受灾人员的生活陷入困境，或者他们需要得到救助时，国家将会根据实际情况给予适当的救助或者补偿，但这绝非赔偿行为。

　　 因为，从法律角度来看，赔偿责任的成立必须以存在过错为前提条件，若无过错，则不具备赔偿的法律依据。

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