已拆迁的房子还能出租么

　　已拆迁的房子还能出租么？一般已拆迁房子不能出租。房屋拆迁会改变居住使用功能与所有权状态，在拆迁范围内出租会致合同无法履行。明知将拆迁仍出租，租户和出租方都会有损失，还不符规定，为免纠纷损失，已拆迁房不应出租。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、已拆迁的房子还能出租么

　　 一般情况下，已拆迁的房子不能出租。

　　 房屋拆迁意味着其居住使用功能将被改变，所有权状态也可能因拆迁程序而发生变动。在拆迁范围内，房屋随时可能面临拆除等情况，这会导致租赁合同无法正常履行。

　　 如果明知房屋即将拆迁仍进行出租，可能会引发一系列问题。对于租户而言，可能遭受租金损失、无法正常使用房屋等困扰。对于出租方来说，可能因故意隐瞒拆迁事实而承担缔约过失责任，需要赔偿租户因此遭受的损失。

　　 并且，拆迁工作通常伴随着一系列法定程序和要求，继续出租已拆迁房屋不符合相关规定和拆迁工作的顺利推进。所以，为避免不必要的法律纠纷和损失，已拆迁的房子不应再出租。

　　 二、自己租的房子可以换锁吗

　　 自己租的房子通常是可以换锁的。从法律角度来看，租客基于租赁合同取得房屋的使用权，对租赁房屋享有合理的管理和使用权利。换锁是为了保障自身居住安全，属于合理的管理行为。

　　 不过，换锁前应妥善通知房东。一方面这是基本的告知义务，避免房东因不知情而产生不必要的误解或恐慌。另一方面，若日后出现房屋交接等情况，提前通知也能证明自己行为的合理性。

　　 换锁时应注意保留原锁芯或备份钥匙。在租赁关系结束时，需将房屋恢复原状或按照合同约定进行处理，此时若房东要求，应能提供原锁相关物品以便顺利交接房屋。

　　 此外，如果租赁合同中对换锁有特别约定，比如禁止租客擅自换锁等，那么租客就应当遵守合同约定。总之，在自己租的房子换锁时，要遵循法律规定、履行告知义务并注意合同约定，以避免可能出现的纠纷。

　　 三、房子抵押给银行能出租吗

　　 房子抵押给银行后仍可出租。

　　 根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着在银行行使抵押权处置房屋时，租赁合同可能无法对抗新的房屋所有权人。

　　 虽然可以出租，但抵押人有义务将房屋已抵押的情况告知承租人。若未告知，承租人因不知情而遭受损失的，抵押人需承担赔偿责任。

　　 在这种情况下，租赁关系的存在不影响银行抵押权的实现。银行有权在符合法定程序和条件时，通过司法程序对抵押房屋进行处置以实现债权。

　　 所以，房子抵押给银行后能出租，但需妥善处理好相关告知义务及潜在风险，以保障各方权益。

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