四川农村宅基地面积标准

　　四川农村宅基地面积标准？四川农村宅基地面积标准因地区、人口等因素有别。人均耕地不同的平原或山区县有不同标准，民族自治地方可适当增加。以户计算，新建用农用地以外土地可适当增面积，各地有细则，实际申请使用以当地规定为准。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、四川农村宅基地面积标准

　　 四川农村宅基地面积标准因地区、人口等因素存在差异。

　　 一般来说，在人均耕地不足1000平方米的平原或者山区县（市、区），每处宅基地面积不得超过150平方米；人均耕地1000平方米以上的平原或者山区县（市、区），每处宅基地面积不得超过200平方米。

　　 在民族自治地方，经县（市、区）人民政府批准，可适当增加宅基地面积，但增加幅度不得超过上述标准的50%。

　　 需注意，宅基地面积标准以户为单位计算，这里的户是指具有农村集体经济组织成员资格且享受集体资产分配权的农户。同时，新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积标准可适当增加，但增加部分不得超过30平方米。并且，各地会依据实际情况制定具体实施细则，在实际申请和使用宅基地时，应以当地规定为准。

　　 二、农村宅基地重建有楼层要求吗怎么办理

　　 农村宅基地重建通常有楼层要求。不同地区基于土地规划、安全标准及乡村风貌等因素，对楼层高度、层数作出规定。一般来说，多限制在两层至三层，部分地区要求更为严格。

　　 办理农村宅基地重建，流程如下：

　　 第一步，提出申请。由房屋所有权人向所在的村民小组或村委会提出重建申请，说明重建原因、房屋现状、拟重建的规模等信息，并提交相关证明材料，如宅基地使用证、身份证明等。

　　 第二步，村委会审核。村委会收到申请后，会对申请材料进行初步审核，看是否符合村庄规划及相关规定，同时组织人员实地查看。若审核通过，将在村里进行公示。

　　 第三步，乡镇审批。公示无异议后，申请材料会被报送至乡镇政府相关部门，如规划建设部门、国土资源部门等。这些部门会联合进行审核，审核通过后发放乡村建设规划许可证等相关证件。取得证件后，即可按照规定进行宅基地重建。

　　 三、老宅基地垮了两年重建能办手续吗

　　 老宅基地垮塌后重建能否办手续，需视具体情况而定。

　　 一方面，不同地区对于宅基地管理规定存在差异，有些地方明确规定，宅基地房屋垮塌一定时间内（如两年），若符合相关规划和政策要求，是可以办理重建手续的。在此情况下，通常要提交诸如宅基地权属证明、重建申请、房屋设计方案等材料，经村集体、乡镇相关部门审核通过后，便可获得重建许可。

　　 另一方面，也有些地区可能因土地利用规划调整、村庄整体发展等因素，对此有不同规定。比如，该区域已纳入征收范围，或者当地正推行宅基地整合等政策，那么垮塌后重建手续可能无法办理。

　　 建议及时向当地乡镇政府的农业农村部门或自然资源部门咨询了解具体政策和办理流程，以确定能否办理重建手续以及需准备的材料。

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