房屋漏水应该找哪个部门

　　房屋漏水应该找哪个部门？房屋漏水根据不同情况找相应部门。质保期内联系开发商；过质保期公共区域漏水找物业，需经规定程序；邻里因使用不当漏水先协商，不成可找第三方调解；以上无效则收集证据向法院诉讼维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋漏水应该找哪个部门

　　 房屋漏水问题可根据不同情况找相应部门：

　　 首先，若房屋在质保期内，可联系开发商。因为开发商对房屋质量负有保修责任，要安排人员对漏水问题进行维修处理。

　　 其次，若已过质保期且是公共区域漏水，如楼顶、外墙等，可找物业。物业有义务对小区公共区域进行维护管理，启用住宅专项维修资金来修复漏水问题。但需经业主大会或相关规定程序同意。

　　 再者，若是邻里之间因使用不当导致漏水，如楼上住户防水没做好影响楼下，双方可先协商解决。若协商不成，受损方可以向居委会或人民调解委员会等第三方调解机构申请调解，争取和平解决纠纷。

　　 最后，若以上途径都无法有效解决，受损方可收集相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求责任方承担维修及赔偿损失等责任。

　　 二、楼上漏水找不到房主怎么办

　　 若楼上漏水却找不到房主，可按以下步骤处理：

　　 首先，向小区物业反映情况。物业通常有业主的联系方式，能够协助查找楼上房主，并协调双方就漏水问题进行沟通与处理。物业也有责任维护小区公共区域及业主房屋的正常使用状态，会尽力推动问题解决。

　　 其次，若物业无法及时找到房主或问题未得到有效解决，可联系社区居委会。居委会可以从中斡旋，帮助查找房主信息，组织双方进行协商，提出合理的解决方案，促进邻里之间矛盾的化解。

　　 再者，通过房屋产权管理部门查找房主信息。不过，这一般需要通过合法程序申请，如提交相关证明材料说明情况，以获取必要的信息。

　　 若经过多方努力仍无法找到房主，而漏水对自身造成较大损失，在保留好相关证据，如漏水现场照片、视频、维修记录等后，可以考虑向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行审理，若确实无法送达相关法律文书给被告，可能会采取公告送达等方式继续推进案件，最终依法作出判决。

　　 三、房屋漏水应该找哪个部门投诉

　　 房屋漏水投诉部门需根据不同情况而定。

　　 若在房屋质量保修期内，新建商品房出现漏水，可找开发商解决。因开发商对房屋质量负有保修责任，此时向其反映，开发商有义务安排维修。若开发商不履行，可向当地建设工程质量监督部门投诉，该部门可督促开发商整改。

　　 若是已过保修期的商品房，属于共用部位、共用设施设备导致漏水，可通过业主委员会申请使用住宅专项维修资金维修，可向小区所在地的住房保障和房屋管理部门咨询申请流程。

　　 若是邻里之间因装修等原因造成的漏水纠纷，可先尝试与邻居协商沟通解决；协商不成的，可请求小区物业管理公司介入调解；若仍无法解决，可向基层社区调解组织申请调解；若调解无果，受损方可向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自身权益。

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