合同没到期租金房东不退可以起诉吗

　　合同没到期租金房东不退可以起诉吗？合同未到期房东不退租金，符合法定或约定条件可起诉。先看租赁合同条款，有约定房东拒退可起诉；无约定但租客无违约，房东无故不退，租客基于违约或不当得利也能起诉，起诉前要收集好相关证据。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合同没到期租金房东不退可以起诉吗

　　 合同未到期房东不退租金，在符合法定或约定条件下可以起诉。

　　 首先，需查看租赁合同具体条款，若明确约定在特定情形下，如租客无违约行为，合同未到期提前解约时房东应退还租金，而房东拒绝退还，租客有权起诉要求房东依约履行退款义务。

　　 其次，若不存在约定情形，但租客不存在违约行为，房东无故不退还租金，这种行为可能构成违约或不当得利。租客基于房东违约给自身造成损失，或基于不当得利要求房东返还租金，也可通过起诉维护权益。

　　 不过，起诉前应做好充分准备，收集租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通的记录等相关证据，以证明自身主张。证据充分的情况下，通过法律途径，有望实现让房东退还租金的诉求，维护自身合法权益。

　　 二、租了房子没签合同能退租金吗

　　 租了房子没签合同，租金能否退还需视具体情况而定。

　　 若租赁双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系，租客已实际入住并使用房屋，房东也交付了房屋，则租赁关系成立。此时租客若要退租金，需符合法定或约定的解除条件。比如，房东交付的房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租客有权解除租赁关系并要求退还租金。

　　 若租客只是交付了租金，但尚未实际入住，且双方未对租赁期限等关键内容达成一致，此时租客要求退还租金，法院可能会综合考虑双方的过错程度。若房东无过错，租客无故反悔，房东可能有权扣除部分费用后退还剩余租金；若房东存在过错导致租赁无法进行，租客可要求全额退还租金。

　　 总之，没签合同不必然导致租金可退或不可退，需依据实际履行情况、双方过错等多方面因素判断。

　　 三、租金一次收一年怎么确认收入

　　 租金一次收一年的收入确认，需依据不同会计准则及相关法规规定来处理。

　　 在企业会计准则下，如果交易结果能够可靠估计，对于经营租赁，在租赁期内，按照直线法将租金总额在租赁期内各个期间分摊确认为当期收入。若其他分摊方法更能反映因使用租赁资产所产生经济利益的消耗方式，则采用该合理方法分摊。

　　 在税法方面，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。不过，若交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

　　 总之，会计处理注重经济实质，按合理方式分摊确认收入；税法处理更强调合同约定支付日期，但特定情况下也允许分期确认，企业应准确遵循规定进行收入确认，确保财务处理合规、准确。

　　 以上是关于合同没到期租金房东不退可以起诉吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。