中介租房给谁签合同呢

　　中介租房给谁签合同呢？中介租房签合同分两种情况。租直接与房东签的房源，和房东签合同保障双方权益；租中介代理出租的房屋，通常和中介签，但中介要有授权书，租客最好与房东确认情况。签合同时要审查条款，避免纠纷。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介租房给谁签合同呢

　　 中介租房签合同的情况分以下两种。

　　 若通过中介租直接与房东签的房源，应和房东签订租赁合同。因为房东是房屋所有权人或合法使用权人，有权将房屋出租，与房东签订合同能明确双方在租赁关系中的权利和义务，保障租客使用房屋的合法权益，也能约束租客履行支付租金等义务。

　　 若租的是中介受房东委托代理出租的房屋，通常与中介签订合同，但中介应出具房东的授权委托书，明确代理权限和范围。这种情况下，中介以房东名义和租客签合同，法律后果由房东承担。不过，为保障自身权益，租客最好要求与房东取得联系并确认相关情况。

　　 此外，无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，明确租赁期限、租金金额、支付方式、房屋维修责任等重要内容，避免日后产生纠纷。

　　 二、租房中介没合同怎么签

　　 若租房中介没有现成合同，可按以下步骤签订租房合同：

　　 1. 明确合同主体：确定出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

　　 2. 确定房屋信息：详细记录房屋地址、面积、户型等基本情况，以及房屋内家具、家电等设施设备状况。

　　 3. 约定租赁条款：明确租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额及退还条件等。同时，要约定好房屋用途、维修责任、违约责任等重要内容。

　　 4. 形成书面合同：将上述内容以书面形式记录下来，可自行起草或参考网上的租房合同范本。合同应包括双方签字、日期等要素。

　　 5. 双方签字确认：出租方和承租方仔细阅读合同条款，确认无误后签字，并各自保留一份合同。

　　 需注意，即使没有中介提供合同，签订合同也务必确保条款清晰、明确，以保障双方合法权益。若对合同条款有疑问或不确定之处，可咨询专业律师。

　　 三、租房合同可以中介签吗

　　 租房合同可以由中介代签，但需满足一定条件。

　　 若中介获得房东或租客的合法授权，持有授权委托书，那么中介代签的租房合同具有法律效力。授权委托书中应明确委托事项、权限和期限等内容，以保障代签行为的有效性和合法性。例如，房东因事无法亲自签订合同，出具书面授权书让中介代签，此合同在符合其他法律规定时是有效的。

　　 然而，若中介没有获得授权而擅自代签，该合同效力待定。若事后得到房东或租客的追认，合同有效；若未得到追认，则合同对被代签人不发生效力，中介可能需承担相应的法律责任。

　　 在实际操作中，为避免纠纷，无论是房东还是租客，在委托中介代签租房合同前，都应明确授权范围和事项，并保留好相关授权文件。同时，在签订合同过程中，要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

　　 以上是关于中介租房给谁签合同呢的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。