租房到期续签还要中介费吗

　　租房到期续签还要中介费吗？租房到期续签是否要中介费，要根据具体情况判断。若最初约定仅首租收费，续签无需支付；若无约定，按当地惯例或中介做法，续租可能收费且通常比首次低。私下续签可能担责，建议明确相关事宜避免纠纷。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房到期续签还要中介费吗

　　 租房到期续签是否要中介费，需依据具体情形判定。

　　 若在最初租房时，中介和租客、房东明确约定，仅促成首次租赁交易收取中介费，续租不再收费，那么到期续签时，租客无需再向中介支付中介费。

　　 如果中介与双方无此类约定，且当地惯例或中介通常做法是每次促成租赁交易（含续租）都收取费用，那么续租时中介可能会要求支付一定中介费。不过费用数额可能与首次不同，通常会比首次低。

　　 另外，若租客和房东绕过中介私下续签合同，在合同有相关约定的情况下，中介有权追究违约责任，要求支付中介费。因为中介已促成首次交易，后续续签也是基于其前期服务。

　　 所以，租房到期续签是否交中介费，关键看合同约定、当地惯例及中介的规定。为避免纠纷，在首次租房和续签时，都应明确中介费的相关事宜。

　　 二、租房合同到期中介要收回合同自己拍照留底可以吗

　　 租房合同到期后，中介要求收回合同并自行拍照留底，是否可行需视具体情况判断。

　　 从法律角度看，合同是双方当事人达成合意的书面证明，合同各方均有权保留合同原件，以保障自身权益。若合同已履行完毕且无其他争议，中介提出收回合同拍照留底，在征得租客同意的情况下，通常是可以的。租客可以配合中介拍照，但建议自己也留存合同原件或复印件，以备不时之需。

　　 然而，如果存在租金、押金退还，房屋维修等未解决的问题，租客不应轻易将合同原件交给中介。合同是维护自身合法权益的重要凭证，一旦将原件交出，后续若发生纠纷，租客在举证时可能会陷入被动。

　　 若中介以不合理理由强行收回合同，租客有权拒绝。若双方就合同收回问题无法协商一致，租客可向相关部门如房地产中介协会等投诉，或通过法律途径解决。

　　 三、租房合同注意哪些细节

　　 签订租房合同需注意以下细节：

　　 1.明确当事人信息：合同应写明房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，便于后续沟通和纠纷处理。

　　 2.详细房屋情况：包括房屋地址、面积、户型、装修及配套设施等，要与实际相符，配套设施需逐一列明并约定损坏维修责任。

　　 3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时约定租金调整的条件和幅度。

　　 4.租赁期限：确定起始和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的条件与责任。

　　 5.押金退还规则：写明押金金额、退还条件和时间，一般在租客无违约且房屋无损坏时应全额退还。

　　 6.明确双方责任义务：房东要保证房屋适租，负责房屋主体结构和主要设施维修；租客要合理使用房屋及设施，按时交租、保持卫生等。

　　 7.违约责任：约定双方违约情形及相应赔偿方式，如租客逾期交租、房东提前收房等的赔偿责任。

　　 8.其他条款：如物业费、水电费等费用承担，是否允许转租、养宠物等，都应在合同中明确。

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