中介有权扣押购房合同吗

　　中介有权扣押购房合同吗？中介通常无权扣押购房合同，该合同是买卖双方重要协议，双方各执一份保障权益。若中介未获授权扣押，可能侵犯当事人权利。当事人可先沟通，若拒绝可投诉、反映，还可走法律途径维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介有权扣押购房合同吗

　　 中介通常无权扣押购房合同。

　　 购房合同是购房者与卖房者之间就房屋买卖达成的重要协议，明确了双方的权利和义务。合同签订后，买卖双方各执一份，这是双方的基本权益，可保障自身在交易中的合法利益。

　　 中介在房屋买卖中主要起到促成交易的作用，并非合同的主体。若中介没有得到买卖双方明确的授权，擅自扣押购房合同，可能侵犯了当事人对合同的合法占有权。若中介为保障交易流程的顺利进行，如需要使用合同办理相关手续，应与买卖双方协商，并在完成相关事项后及时归还。

　　 如果中介扣押购房合同，当事人可以先与中介沟通，要求其返还。若中介拒绝，当事人可以通过向房地产中介行业协会投诉、向当地房地产主管部门反映等方式维护自己的权益。若仍无法解决，也可考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求中介返还合同并承担相应责任。

　　 二、只有购房合同如何找中介

　　 若仅有购房合同找中介，可按以下步骤操作：

　　 第一，整理购房合同。仔细查看合同条款，明确中介在交易中应履行的义务和责任，以及与自己权益相关的内容，如中介服务费用、服务内容、违约责任等，确定中介是否存在违约或未达服务标准的情况。

　　 第二，获取中介信息。从购房合同中查找中介公司名称、地址、联系方式，也可通过房产交易中心、网络平台等渠道核实中介公司的相关信息。

　　 第三，选择沟通方式。可电话联系中介，简洁说明问题，要求其给出解决方案；也可直接前往中介公司办公地点，与相关负责人面对面沟通，沟通时携带好购房合同及相关证据材料。

　　 第四，保留沟通证据。无论采用哪种沟通方式，都要对沟通内容进行记录，如电话录音、聊天记录、书面文件等。若与中介沟通无果，可向房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉，也可考虑通过法律途径维护自身合法权益。

　　 三、怎么判断中介和房东合同

　　 判断中介和房东合同是否有效、合规，可从以下方面入手：

　　 1. 合同主体：查看合同双方身份信息，确保中介有合法经营资质，房东是房屋合法所有权人或有合法授权。可要求中介提供营业执照，房东提供房产证、身份证等证明文件。

　　 2. 合同条款：明确双方权利义务，如中介服务内容、费用标准、支付方式、服务期限，房东提供房屋情况、交付时间、维修责任等。条款应具体、清晰，避免模糊表述引发纠纷。

　　 3. 合同形式：书面合同应符合法律规定的形式要求，包括合同名称、双方签字或盖章等。合同内容应完整，无涂改、遗漏重要信息情况。

　　 4. 合同合法性：合同内容不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、集体和第三人合法权益。如中介不得通过合同进行违法交易，房东不得隐瞒房屋重大瑕疵。

　　 5. 合同履行情况：考察双方是否按合同约定履行义务。若一方未履行或不当履行，可能存在合同违约或其他问题。

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