出租房中介签合同合法吗

　　出租房中介签合同合法吗？出租房中介签合同是否合法要视具体情况。有合法经营资质且签约过程合法，合同通常有效，中介促成交易可签中介合同。若中介无资质、有欺诈胁迫等情况，或合同内容违法，合同可能无效或可撤销。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、出租房中介签合同合法吗

　　 出租房中介签合同是否合法需视具体情况而定。

　　 若中介具备合法经营资质，签订合同过程符合法律规定，所签合同通常合法有效。根据民法典，中介促成出租方与承租方订立合同，可依法签订中介合同，明确各方权利义务。在此情形下，中介代表一方或双方签订合同，只要主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同就受法律保护。

　　 然而，若中介无合法资质，或在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等情形，或合同内容违反法律法规强制性规定，合同可能被认定无效或可撤销。比如，中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱使租客签约，租客可请求撤销合同；若合同约定的租赁行为违反房屋使用性质等规定，合同可能无效。

　　 总之，一般情况下有资质中介按合法程序签的合同合法，但存在违法违规情况时，合同效力会受影响。

　　 二、房产中介预约合同有效吗

　　 房产中介预约合同一般是有效的。根据《民法典》规定，民事法律行为符合行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗的，合同有效。房产中介预约合同只要满足这些条件，就受法律保护。

　　 从司法实践看，预约合同是为将来订立本约而达成的合意。房产中介预约合同通常约定了双方在一定期限内签订正式购房合同的相关事宜，像定金条款、签订本约时间等。比如购房者与中介约定在一定时间内签订正式购房合同，并支付了定金，这就是典型的预约合同。

　　 不过，若合同存在法定无效情形则无效。比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定等。

　　 所以，判断房产中介预约合同是否有效，要结合具体合同内容和相关法律规定综合认定。

　　 三、买房中介合同不签怎么办

　　 若买房时中介拒绝签订合同，可采取以下措施。

　　 首先，与中介沟通协商。明确告知中介签订合同是保障双方合法权益的必要程序，是交易规范进行的基础，要求其按照正常流程签订合同。若中介是因疏忽或流程问题未签合同，通过友好沟通往往能解决。

　　 其次，若沟通无果，可向中介公司总部或监管部门反映情况。总部通常会对旗下中介的业务操作进行规范管理，会督促中介与你签订合同。监管部门如当地房地产中介协会、住建局等，可对中介的违规行为进行调查和处理。

　　 再次，若中介仍拒绝签订合同，可考虑更换中介。毕竟签订合同是交易的重要环节，中介不签合同会使交易风险增大，选择更规范的中介进行交易是保障自身权益的有效方式。

　　 最后，若在沟通过程中中介的行为给你造成损失，可保留相关证据，如聊天记录、通话录音等，通过法律途径追究中介的责任，要求其赔偿损失。

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