民法典抵押的房子能卖吗

　　民法典抵押的房子能卖吗？民法典规定，抵押房子符合一定条件可出售。抵押人要通知抵押权人并告知受让人房屋已抵押。抵押权人同意可售，所得价款优先偿债；不同意则受让人代偿才可售。实际操作要遵循法律程序，依具体情况而定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、民法典抵押的房子能卖吗

　　 民法典规定，抵押的房子在符合一定条件下是可以出售的。首先，抵押人应当及时通知抵押权人并告知受让人房屋已抵押的情况。其次，如果抵押权人同意转让，那么抵押的房子可以进行出售，出售所得价款应当优先用于清偿债务。如果抵押权人不同意转让，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权，否则房子不能出售。在实际操作中，买卖抵押房屋需要遵循相关的法律程序和规定，以确保交易的合法性和安全性。同时，买卖双方应当明确各自的权利和义务，避免因抵押等问题引发纠纷。总之，抵押的房子能否出售要根据具体情况，在符合法律规定和抵押权人同意等条件下是可以进行出售的。

　　 二、设立抵押登记的房子能出售吗怎么办

　　 设立抵押登记的房子一般情况下是可以出售的，但需要遵循一定的程序和条件。

　　 首先，抵押人应当取得抵押权人的同意。因为抵押权人对抵押财产享有优先受偿权，未经其同意出售抵押房屋可能会影响抵押权人的利益。抵押权人通常会要求抵押人提供其他担保措施或清偿债务，以确保其债权得到保障。

　　 其次，抵押人应当将房屋出售的情况告知买受人。买受人在购买设有抵押的房屋时，有权了解房屋的抵押状况，抵押人有义务如实告知。买受人可以根据自身的风险承受能力和购买意愿决定是否购买该房屋。

　　 最后，买卖双方应当按照法律规定办理房屋过户手续。在办理过户时，需要提交抵押权人同意出售的证明、抵押登记注销证明等相关材料，以确保房屋的产权清晰，过户手续合法有效。

　　 总之，设立抵押登记的房子可以出售，但需要经过抵押权人的同意，并按照法律规定办理相关手续，以避免出现法律纠纷和风险。

　　 三、设立抵押的房屋可以再卖吗现在

　　 设立抵押的房屋在符合一定条件下可以进行买卖。

　　 如果房屋的抵押权人同意出售，并且受让人知晓该房屋设有抵押的情况，那么可以进行买卖。在这种情况下，买卖双方需要按照相关法律规定办理手续，确保交易的合法性和安全性。

　　 然而，如果抵押权人不同意出售，或者受让人在购买时不知道房屋设有抵押，那么这种买卖行为可能会存在法律风险。受让人可能会面临抵押权人行使抵押权，导致房屋被查封、拍卖等情况，从而影响其合法权益。

　　 总之，设立抵押的房屋能否再卖，取决于抵押权人的态度以及交易的合法性和安全性。在进行房屋买卖时，双方应当充分了解房屋的抵押情况，并按照法律规定办理相关手续，以避免可能出现的法律风险。

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