买房如何去中介签合同

　　买房如何去中介签合同？与中介签买房合同，先选信誉好、有资质的中介，考察可用查看执照等方式。接着了解条款、验证信息，明确服务内容与费用，无误后签字确认，必要时公证，各方留存合同，有疑问可咨询律师。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、买房如何去中介签合同

　　 与中介签买房合同需按以下步骤进行：

　　 1. 选择中介：要选信誉良好、有合法资质的中介机构。可通过查看营业执照、向他人咨询等方式考察。

　　 2. 了解合同条款：仔细阅读合同各项条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。若有不理解或不合理之处，及时要求中介解释或修改。

　　 3. 验证信息：要求中介提供房屋产权证明、房东身份证明等相关文件，确保房屋产权清晰，不存在纠纷或抵押等情况。

　　 4. 明确中介服务内容和费用：合同中应明确中介提供的具体服务，如房源信息、协助办理贷款、过户等，以及服务费用的金额和支付方式。

　　 5. 签字确认：确认合同条款无误后，买卖双方及中介在合同上签字，并注明日期。如有必要，可进行合同公证。

　　 6. 留存合同：各方均应留存一份合同原件，以便日后查阅和维权。

　　 签订合同过程中，如有疑问或不确定的事项，建议咨询专业律师，保障自身合法权益。

　　 二、跟中介租房和谁签合同

　　 与中介租房时，签合同对象需根据具体情况判断。

　　 若中介仅为居间人，起介绍房源、促成交易的作用，合同应与房东签订。此时中介的主要职责是提供订立合同的媒介服务，房东是房屋的所有权人或合法转租人，与房东签订合同可明确租赁双方的权利和义务，保障租客使用房屋的权益以及房东收取租金等权益。

　　 若中介受房东委托代理出租房屋，租客应与中介签订合同，但中介需出具房东的授权委托书。授权委托书中应明确代理事项、权限和期限等内容，以证明中介有代表房东签订合同的权利。这种情况下，合同约束的依然是房东和租客双方，中介以房东名义实施的民事法律行为，对房东发生效力。

　　 总之，签合同前一定要确认中介身份及权限，避免产生法律风险。

　　 三、中介卖新房和谁签合同

　　 中介卖新房时，涉及多份合同签订主体。

　　 客户方面，需与开发商签订《商品房买卖合同》。此合同明确买卖双方权利义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间及质量标准等重要条款，是保障购房者权益的关键文件。

　　 中介与开发商通常会签订《代理销售合同》。该合同明确中介代理销售新房的相关事宜，如代理范围、销售价格、佣金计算及支付方式、双方权利义务与违约责任等，规定中介为开发商销售新房提供服务，开发商按约定支付佣金。

　　 同时，中介和客户可能签订《中介服务合同》。合同约定中介为客户提供购房相关服务，如房源信息、带看房屋、协助谈判等，客户按约定支付中介服务费，明确双方在购房服务过程中的权利和义务。

　　 总之，中介卖新房，客户和开发商签购房合同，中介与开发商签代理销售合同，中介和客户也可能签订中介服务合同。

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