中介帮忙找租房合同有效吗

　　中介帮忙找租房合同有效吗？中介帮忙找的租房合同一般有效，满足一定条件受法律保护，如当事人有民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规，特定形式需按规定签。若存在恶意串通等情况则无效，要结合具体合同和法律规定判断。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介帮忙找租房合同有效吗

　　 中介帮忙找的租房合同一般是有效的。在满足一定条件时，合同受法律保护。

　　 首先，合同当事人需具备相应民事行为能力。即出租方、承租方和中介都要能独立进行民事活动，对合同行为有清晰认识。例如成年人且精神正常的主体，才符合此要求。

　　 其次，意思表示要真实。各方签订合同是基于自身真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如中介没有故意隐瞒房屋重要信息，出租方和承租方也如实表达租赁意愿和条件。

　　 再者，合同内容要合法合规，不违反法律法规强制性规定和公序良俗。比如房屋用途要符合规定，不能用于非法活动。

　　 另外，若合同有特定形式要求，需按规定形式签订。例如某些租房合同要求书面形式且签字盖章才生效。

　　 不过，若中介提供的合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情况，合同会被认定无效。所以，判断中介帮忙找的租房合同是否有效，要依据具体合同情况和相关法律规定综合考量。

　　 二、中介锁定房屋怎么解除合同

　　 若要解除中介锁定房屋的合同，可通过以下途径：

　　 第一，协商解除。与中介进行沟通，表明解除合同的意愿。若双方能就解除合同的相关事宜，如是否退还费用、是否承担违约责任等达成一致意见，可签订解除协议，正式解除合同。

　　 第二，依据约定解除。查看合同中是否有关于解除合同的条款。若出现了合同约定的解除情形，如中介未按约定时间完成相关服务等，可按照约定程序通知中介解除合同。

　　 第三，法定解除。若中介存在严重违约行为，导致合同目的无法实现，如擅自将房屋进行不合理处分、隐瞒房屋重大瑕疵等，可依据法律规定解除合同。此时需收集相关证据，证明中介的违约行为，然后书面通知中介解除合同。

　　 在解除合同过程中，要注意保存好与中介沟通的记录、合同原件等相关材料，以维护自身合法权益。若与中介无法协商解决，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼来解除合同。

　　 三、卖房子阴阳合同中介违法吗

　　 卖房子签阴阳合同，中介是否违法需分情况判断。

　　 若中介参与阴阳合同的签订，为促成交易故意协助买卖双方制作阴阳合同，那么中介的行为违法。这种协助行为扰乱了房地产市场的正常秩序，违反了《房地产经纪管理办法》等相关规定。阴阳合同中通常存在通过低报成交价以逃避税费的情况，这损害了国家利益。同时，中介的此种行为也违背了诚实信用原则。若因此给买卖双方造成损失，买卖双方有权要求中介承担赔偿责任。

　　 若中介对阴阳合同并不知情，只是正常促成交易，未参与制作或知晓阴阳合同的具体情况，一般不认定中介违法。但中介有义务对交易过程进行合理审查，如果因未尽到合理审查义务而导致阴阳合同出现，中介可能需承担一定的过错责任。

　　 总之，中介参与制作阴阳合同属违法行为，可能面临行政处罚；若不知情但审查不力，也可能需承担相应过错责任。

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