土地纠纷找哪个部门解决需要什么文件

　　土地纠纷找哪个部门解决需要什么文件？土地纠纷分不同情况找对应部门解决并准备相关文件。农村土地承包经营纠纷找仲裁机构或法院，要承包合同等；所有权和使用权争议按单位、个人情况找政府，需权属证明等；违法占地纠纷向自然资源主管部门反映，准备违法证据文件。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、土地纠纷找哪个部门解决需要什么文件

　　 土地纠纷可根据不同情况找相应部门解决并准备相关文件：

　　 农村土地承包经营纠纷：找农村土地承包仲裁机构或向法院提起诉讼。需准备的文件包括土地承包合同，用以证明承包关系及具体权益；身份证明，确认当事人身份；纠纷情况说明，详细阐述纠纷产生原因、经过等内容。

　　 土地所有权和使用权争议：单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。所需文件有土地权属证明，如土地证等能直接表明土地归属；相关协议，若存在关于土地使用、流转等协议需一并提供；能证明土地实际使用状况的材料，比如土地上的建筑、种植等情况的说明及照片等。

　　 涉及违法占地等土地违法行为引发的纠纷：向自然资源主管部门反映。要准备证明土地被违法占用、破坏等情况的证据文件，像现场照片、视频，相关知情人的证人证言等。

　　 二、土地证与房屋证如何变更给外孙女

　　 土地证与房产证变更给外孙女，通常有以下几种常见方式：

　　 赠与：

　　 签订赠与合同：由产权人（即外公外婆）与外孙女签订书面赠与合同，明确表示将房屋及土地的相关权益赠与外孙女，详细约定双方权利义务等内容。

　　 办理公证：为确保赠与合同的真实性与合法性，建议前往公证处对赠与合同进行公证。

　　 缴纳税费：根据规定缴纳契税等相关税费。不同地区税费政策可能有差异，具体需向当地税务部门咨询。

　　 产权变更登记：双方携带身份证明、赠与合同公证书、原土地证与房产证等材料，前往当地不动产登记机构申请办理变更登记。

　　 买卖：通过正常的房屋买卖流程办理变更。

　　 签订买卖合同：明确房屋及土地的交易价格、付款方式、交房时间等条款。

　　 资金交割：完成相应款项支付。

　　 缴纳税费：按照买卖规定缴纳各类税费。

　　 产权过户：双方持相关材料到不动产登记机构办理产权变更手续。

　　 继承：若产权人离世，外孙女在符合法定继承条件或有遗嘱指定继承的情况下，可通过继承方式变更产权。需先确定继承人身份，办理继承公证或通过法院判决确定继承权，之后携带相关材料办理变更登记。

　　 三、土地管理法土地纠纷怎么解决

　　 土地纠纷的解决方式多样，具体如下：

　　 1.协商解决：纠纷双方当事人自行沟通、协商，在平等、自愿基础上，依据相关法律、事实，寻求双方都能接受的解决方案，这是最基础且高效的方式，能节省时间与成本。

　　 2.调解解决：若协商不成，可申请第三方介入调解。可由人民政府相关部门、人民调解委员会等进行调解。调解过程中，第三方依据法律和事实，促使双方互谅互让，达成调解协议。

　　 3.行政处理：单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

　　 4.诉讼解决：当事人不愿协商、调解或协商、调解不成，以及对行政处理结果不服的，可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼或行政诉讼。民事诉讼针对平等主体间的土地权益争议；行政诉讼则是针对不服政府土地处理决定等行政行为。

　　 解决土地纠纷时，当事人务必提供充分证据证明自身主张，遵循法定程序，以保障合法权益。

　　 以上是关于土地纠纷找哪个部门解决需要什么文件的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！