银行抵押合同和贷款合同有啥区别

　　银行抵押合同和贷款合同有啥区别？银行抵押合同与贷款合同有诸多区别。主体上，贷款合同是贷款人与借款人，抵押合同是抵押人与抵押权人。目的不同，贷款合同确定借贷事宜，抵押合同为债务担保。内容重点、性质、存续方面也各有差异，贷款合同为主，抵押合同为从。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、银行抵押合同和贷款合同有啥区别

　　 银行抵押合同与贷款合同存在多方面区别。

　　 主体方面，贷款合同的主体是贷款人与借款人，旨在明确双方借贷权利义务；抵押合同主体是抵押人与抵押权人，抵押人可以是借款人，也可是第三人。

　　 目的上，贷款合同核心目的是确定贷款的发放、使用、偿还等事宜，是借贷关系的基础约定；抵押合同目的是为确保债务履行，以抵押物为债权实现提供担保。

　　 内容重点不同。贷款合同详细规定贷款金额、用途、利率、还款方式、期限等借贷关键要素；抵押合同着重明确抵押物的具体情况，包括名称、数量、质量、状况、所在地等，以及抵押担保的范围、抵押权实现的条件等。

　　 性质也有差异。贷款合同属于主合同，独立存在；抵押合同是从合同，依附于主债权债务关系，主合同无效，抵押合同通常也无效。

　　 二者在合同存续方面，贷款合同随贷款的发放与偿还全过程存在；抵押合同在债务履行完毕、抵押权实现等法定或约定情形下终止。

　　 二、银行贷款又不贷了有违约金吗怎么算

　　 银行贷款申请后又不贷了是否有违约金，需视具体情况而定。

　　 若在贷款申请审批通过前，借款人决定不再贷款，通常不会产生违约金。因为此时借贷合同尚未正式成立，借款人有自主决定是否继续的权利。

　　 若贷款申请已审批通过，且借贷合同已签订，借款人突然决定不贷，这种情况下极有可能需支付违约金。违约金的计算方式一般在贷款合同中有明确约定。常见的计算方式有：一是按照贷款金额的一定比例计算，例如合同约定为贷款金额的1%-5%；二是按照一定期限内的利息计算，如以一个月或几个月的贷款利息作为违约金数额。

　　 具体的违约金计算及相关责任，要依据与银行签订的贷款合同条款来确定。借款人应仔细研读合同中关于违约责任的规定，在决定终止贷款时，及时与银行沟通协商，尽量降低可能产生的损失。

　　 三、丈夫欠银行贷款妻子要承担责任吗

　　 丈夫欠银行贷款，妻子是否承担责任需分情况判断：

　　 其一，若该贷款被认定为夫妻共同债务，妻子需承担责任。夫妻共同债务的情形包括：一是夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；二是夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，比如用于家庭的衣食住行、子女教育等支出产生的贷款。

　　 其二，若不属于夫妻共同债务，妻子通常无需承担责任。比如丈夫以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，并且债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，就不能要求妻子承担责任。

　　 在司法实践中，对于债务性质的认定，法院会依据双方提供的证据以及具体案件事实进行综合判断。

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