房屋过户带什么材料办理

　　房屋过户带什么材料办理？房屋过户因情形不同材料各异。买卖过户，卖方带身份证等，买方准备身份证等及相关证明；赠与过户，赠受双方带身份证等及公证协议等；继承过户，继承人带身份证等及相关证明。办理前咨询避免材料缺失致受阻。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋过户带什么材料办理

　　 房屋过户因不同情形所需材料有所不同。

　　 若是买卖过户：卖方需携带身份证、房产证、结婚证（已婚）；买方需准备身份证、户口本（外地户口可能需提供社保或纳税证明）。此外，还需提供房屋买卖合同、完税证明等材料。

　　 若是赠与过户：赠与人与受赠人要带身份证、房产证、经公证的赠与协议，以及证明亲属关系的材料（如户口本等），同样需准备完税证明。

　　 继承过户：继承人需携带本人身份证、被继承人死亡证明、房产证、遗嘱（如有）或法定继承关系证明。法定继承关系证明通常由公安机关或相关社区出具，用以证明继承人与被继承人的亲属关系。

　　 办理房屋过户前，建议提前向当地不动产登记部门咨询，确保材料准备齐全，避免因材料缺失导致办理受阻，以顺利完成房屋过户手续。

　　 二、房屋过户带什么材料

　　 房屋过户所需材料因过户情形不同而有所差异，主要如下：

　　 若为买卖过户：

　　 1.买卖双方身份证、户口簿等身份证明材料，以证明双方主体资格。

　　 2.房屋所有权证，这是证明房屋产权归属的关键凭证。

　　 3.买卖合同，明确双方权利义务关系。

　　 若为赠与过户：

　　 1.赠与人与受赠人的身份证明材料，如身份证、户口簿等。

　　 2.房屋所有权证。

　　 3.赠与合同，需明确赠与相关事宜。

　　 4.若受赠人为未成年人，还需提供监护证明等材料。

　　 若为继承过户：

　　 1.继承人的身份证明材料。

　　 2.被继承人的死亡证明。

　　 3.房屋所有权证。

　　 4.继承公证书或法院生效的法律文书，以证明继承人的继承资格。

　　 此外，根据当地房产管理部门要求，可能还需提供其他相关材料，如房产测绘报告、完税证明等，办理前可向当地相关部门咨询确认。

　　 三、房屋过户带哪些证件

　　 房屋过户所需证件因过户情况不同而有所差异，主要分为以下几种常见情形：

　　 买卖过户：

　　 -卖方需携带身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证、土地证、房屋买卖合同。若房屋存在共有人，还需提供共有人同意出售的证明。

　　 -买方需携带身份证、户口簿（非本地户籍可能还需提供社保或纳税证明）、结婚证（已婚）。

　　 赠与过户：

　　 -赠与人需准备身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证、赠与协议。

　　 -受赠人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）。

　　 继承过户：

　　 -继承人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、被继承人死亡证明、房产证、继承公证书或者法院生效的法律文书。

　　 此外，在办理房屋过户时，还可能需要根据当地房产管理部门的具体要求，提供其他相关材料，建议提前向当地房产交易中心咨询确认，以确保过户手续顺利办理。

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