合同没到期租户不租了押金退吗

　　合同没到期租户不租了押金退吗？合同未到期租户不租，押金是否退还依具体情况判断。先看租赁合同约定，有提前解约不退押金规定房东有权不退还；再看租户退租有无给房东造成损失，有损失可扣除费用；若未违约且无损失，房东应退还，总之需综合判定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合同没到期租户不租了押金退吗

　　 合同未到期租户不租，押金是否退还需依据具体情况判断。

　　 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定在租户提前解约的情况下，押金不予退还，那么从合同约定角度，房东有权不退还押金。此规定旨在约束租户按约履行租赁义务，若租户违约，应承担相应后果。

　　 其次，看租户提前退租是否给房东造成损失。即便合同无明确约定，若因租户提前退租，房东需花费时间和成本重新招租，或房屋存在损坏等损失，房东可从押金中扣除相应费用以弥补损失，剩余部分应退还租户。

　　 最后，若租户提前退租并未违反合同约定，且未给房东造成任何损失，那么房东应退还押金。例如，因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致租户无法继续租赁，且租户已及时通知房东，这种情况下房东应退还押金。总之，押金退还问题需结合合同约定与实际损失等综合判定。

　　 二、合同没到期租户不住了押金退吗合法吗

　　 合同未到期租户提前不住，押金是否退还需依具体情形判定合法性。

　　 若租赁合同明确约定，租户提前解约押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么按约定处理，房东不退还押金通常合法。因为合同是双方真实意思表示，双方应依约履行。

　　 然而，若合同无此约定，从公平合理原则出发，在租户没有损坏房屋及附属设施设备、没有拖欠租金水电费等费用的情况下，房东应退还押金。若房东无故拒不退还，可能构成不当得利。

　　 此外，若因不可抗力等不可归责于租户的原因导致租户无法继续居住，比如房屋因自然灾害严重受损无法正常使用，此时租户提前解除合同，房东也应退还押金。

　　 总之，押金是否退还合法要综合合同约定、实际履行情况以及是否存在法定免责事由等多方面因素判断。

　　 三、合同未到期租户要退押金合理吗

　　 合同未到期租户要求退押金是否合理，需依据具体情况判定。

　　 若租赁合同中有明确约定，在特定情形下租户有权退押金，如因房东原因导致房屋无法正常使用，租户依约解除合同，此时租户要求退押金具有合理性，房东应按约定退还。

　　 若合同无此类约定，一般而言，租户提前退租构成违约，房东有权不退还押金以弥补可能遭受的损失，如寻找新租户期间的租金损失等。不过，若租户能证明已妥善履行合同义务，未对房屋造成损坏，且提前退租未给房东带来实际损失，从公平原则出发，其要求退押金也存在一定合理性，可与房东协商解决。

　　 实践中，双方应先查看租赁合同具体条款，再根据实际情况协商。若协商无果，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决争议，维护自身合法权益。

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