卖房中介收房怎么签合同

　　卖房中介收房怎么签合同？卖房中介收房签合同要注意多方面。明确合同双方信息，写明房屋基本情况、价格及付款方式、交付时间和标准。界定双方权利义务、违约责任，约定争议解决方式。签前仔细读条款，有疑问咨询专业人士。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、卖房中介收房怎么签合同

　　 卖房中介收房签合同要注意以下方面：

　　 1. 明确合同双方：在合同中清晰列出中介公司的全称、法定代表人、地址、联系方式等信息，同时写明卖方的姓名、身份证号、地址和联系方式。

　　 2. 房屋基本情况：详细描述房屋位置、面积、户型、产权状况等，包括房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

　　 3. 价格及付款方式：明确房屋的收购价格，以及付款的时间节点和方式。例如，是一次性付款还是分期支付。

　　 4. 房屋交付：规定卖方交付房屋的时间和标准，如屋内设施的留存情况等。

　　 5. 权利义务：明确双方的权利和义务，如中介有义务按约定付款，卖方有义务保证房屋产权清晰。

　　 6. 违约责任：对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任作出明确约定，如卖方违约需退还已收款项并支付违约金，中介违约需承担相应赔偿责任。

　　 7. 争议解决：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼方式解决。

　　 签订合同前，卖方要仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。

　　 二、跟中介签房子合同合法吗

　　 与中介签订房屋合同是否合法，需视具体情况判断。

　　 一般而言，若中介具备合法的经营资质，合同内容是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，该合同合法有效。比如中介有房地产经纪机构备案证明，合同条款清晰约定了双方权利义务，像房屋信息、中介服务内容、费用标准等，这类合同受法律保护，双方应依约履行。

　　 然而，若存在以下情形，合同可能不合法或可撤销。一是中介无相关资质，如未在房地产主管部门备案，不具备从事房屋中介业务的资格，所签合同可能因主体不合法而无效。二是合同内容违法，例如合同约定逃避国家税收或进行非法交易等，这样的合同自始无效。三是存在欺诈、胁迫等手段订立合同，使当事人违背真实意愿，受损害方有权请求撤销合同。

　　 所以，与中介签房子合同大多是合法的，但要注意审查中介资质和合同条款，保障自身合法权益。

　　 三、售房中介不给合同怎么办

　　 售房中介不给合同，可通过以下方式解决：

　　 1. 沟通协商：与中介进行积极沟通，明确告知其按照法律规定和交易惯例，应提供合同给当事人。强调合同是保障双方权益的重要依据，要求其及时交付。

　　 2. 保留证据：在与中介沟通的过程中，保留好相关的聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能出现的纠纷。

　　 3. 向行业协会投诉：若沟通后中介仍拒绝提供合同，可以向当地的房地产中介行业协会进行投诉，协会会依据相关规定对中介进行调查和处理。

　　 4. 寻求监管部门帮助：可向当地的住房和城乡建设部门、市场监督管理部门反映情况，这些部门有权对中介的违规行为进行监管和处罚。

　　 5. 法律途径：若上述方法均无法解决问题，可考虑通过法律途径维护自身权益。收集购房过程中的其他证据，如付款凭证、房屋信息等，向法院提起诉讼，要求中介提供合同，并承担相应的违约责任。

　　 在整个过程中，要保持冷静，依法依规解决问题，以保障自己的合法权益。

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