中介帮忙选房怎么签合同

　　中介帮忙选房怎么签合同？与中介签订选房合同，要明确合同主体，约定服务内容、费用及支付方式，规定双方权利义务、违约责任和争议解决方式。签订前购房者需仔细阅读条款，有疑问及时修改，保障自身权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介帮忙选房怎么签合同

　　 与中介签订选房合同可按以下步骤进行：

　　 1. 明确合同主体：合同中要清晰写明中介公司的全称、法定代表人、地址、联系方式，以及购房者的姓名、身份证号、联系方式等信息。

　　 2. 约定服务内容：详细列出中介应提供的服务，如筛选符合要求的房源、安排看房、协助谈判等。

　　 3. 确定费用及支付方式：明确中介费用的金额、计算方式、支付时间和支付方式。比如按房屋成交价的一定比例收取，在签订购房合同后支付等。

　　 4. 规定双方权利义务：中介的义务包括如实提供房源信息、保护购房者隐私等；购房者的义务如配合看房、按时支付费用等。同时，要明确双方的权利，如购房者有权要求中介更换不合适的房源。

　　 5. 违约责任：制定明确的违约条款，若中介未按约定提供服务，应承担相应赔偿责任；购房者未按时支付费用或违反其他约定，也需承担违约责任。

　　 6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。

　　 签订合同前，购房者要仔细阅读条款，有疑问及时提出修改，确保自身权益得到保障。

　　 二、房东必须和中介签合同么

　　 房东并非必须和中介签合同。是否与中介签订合同，取决于房东个人意愿和实际需求。

　　 若房东希望借助中介的资源和专业服务来出租或出售房屋，与中介签订合同是个不错的选择。通过签订合同，中介可利用其信息渠道和推广能力，快速找到合适的租客或买家，节省房东的时间和精力。同时，专业中介在处理交易流程和法律文件方面经验丰富，能降低交易风险。

　　 然而，如果房东自身有足够的渠道和能力找到租客或买家，且熟悉房屋交易的各项流程和法律法规，就可以不与中介签合同，直接与租户或买家进行交易，这样能避免支付中介费用。

　　 总之，房东在决定是否与中介签合同时，应综合考虑自身情况、市场条件等因素，权衡利弊后做出决策。

　　 三、找中介租房合同和谁签的

　　 找中介租房，合同签订对象分两种情况。

　　 若中介仅为居间服务，促成租客与房东达成租赁交易，合同应与房东签订。中介的角色是提供房源信息、协助双方沟通、促成交易，本身并非租赁关系当事人。租客与房东签订的租赁合同，明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。

　　 若中介以自己名义与租客签订合同，可能存在两种情形。一是中介受房东委托，以代理人身份签合同，此时需查看授权委托书，确保中介有代理权限，合同的权利义务最终归属于房东；二是中介作为二房东，先从房东处租得房屋，再转租给租客，这种情况下要注意中介是否有转租权，避免后续纠纷。

　　 总之，找中介租房，要明确合同签订对象，仔细审查合同条款，确保自身合法权益。

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