租房合同中介收走怎么办

　　租房合同中介收走怎么办？租房合同被中介收走，可先要求中介返还；若拒绝，保留沟通证据；还可向房东获取合同关键信息并留存记录；若权益受损，向相关部门投诉；存在较大争议且协商无果，可咨询律师，准备证据起诉维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房合同中介收走怎么办

　　 租房合同被中介收走，可按以下方式处理：

　　 第一，要求中介返还合同。租房合同通常是一式多份，租客、房东和中介各执一份。租客有权持有自己的那份合同，可直接向中介提出返还要求，表明自己需要留存合同作为租赁关系的凭证。

　　 第二，若中介拒绝返还，要保留沟通证据。通过聊天记录、通话录音等，记录向中介索要合同以及中介拒绝的相关情况，以备后续可能出现的纠纷。

　　 第三，向房东获取合同信息。房东也持有一份合同，租客可以与房东沟通，请求其提供合同的关键信息，如租赁期限、租金金额、支付方式等，并留存好相关沟通记录。

　　 第四，如中介的行为导致自身权益受损，可向相关部门投诉。例如向当地房地产中介行业协会或市场监管部门反映情况，寻求帮助。

　　 第五，若存在较大争议且协商无果，可考虑通过法律途径解决。可以咨询律师，准备好相关证据，向法院提起诉讼维护自身合法权益。

　　 二、房产中介合同签了有效吗

　　 房产中介合同签了一般是有效的。根据法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。

　　 若房产中介合同由具备完全民事行为能力的双方签订，是双方真实意愿表达，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不损害国家利益和社会公共利益，那么合同自成立时生效。

　　 不过，存在一些特殊情形会导致合同无效。比如，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定等。若中介合同中存在这些情况，则合同会被认定无效。此外，若合同部分条款无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　 三、中介房租签合同怎么签的

　　 与中介签订房租合同，可按以下步骤和要点操作：

　　 1. 确认身份信息：核实中介公司的营业执照、资质证书，以及经纪人的身份信息。查看房东的房产证、身份证，确保中介有合法的代理权限。

　　 2. 明确合同主体：合同中要清晰列出出租方（房东）、承租方（租客）、中介方的相关信息，包括姓名、联系方式、身份证号等。

　　 3. 详细约定租赁条款：明确房屋的具体位置、面积、户型等；租赁期限，包括起始和结束日期；租金金额、支付方式（如月付、季付）和支付时间；押金的金额和退还条件。

　　 4. 规定双方权利义务：房东应保证房屋能正常使用，负责房屋的维修等；租客要按约定使用房屋，按时支付租金等。中介要提供真实信息，协助处理相关问题。

　　 5. 明确违约责任：如一方提前解约、未按时支付租金等违约情况的处理方式。

　　 6. 审查合同条款：仔细阅读合同各项条款，对不明确或不合理的条款及时提出修改。

　　 7. 签字盖章：各方确认合同无误后，签字并加盖公章（中介公司）或按手印，注明签订地点。

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