集资房可不可以买卖怎么过户

　　集资房可不可以买卖怎么过户？集资房买卖及过户分情况：产权全属单位不能卖；部分属单位部分属职工，住满年限补缴费用后可卖；全属职工个人取得证后可上市交易。过户时完全产权类似商品房，签合同申请审查，符合条件缴费后办手续并领证。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、集资房可不可以买卖怎么过户

　　 集资房能否买卖及如何过户需分情况讨论：

　　 能否买卖：

　　 一是产权全部属于单位的集资房，这种情况下职工只有居住权，没有所有权，是不能买卖的。

　　 二是产权部分属于单位、部分属于职工的集资房，职工要转让此类集资房，需在取得完整产权后才可以进行买卖，一般需在住用满一定年限后，按规定补缴土地出让金等相关费用，将房屋产权变更为完全产权。

　　 三是产权完全属于职工个人的集资房，取得合法产权证书后，就可以自由上市交易。

　　 过户方式：

　　 若集资房取得了完全产权，过户流程与普通商品房类似。买卖双方需签订房屋买卖合同，然后共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验相关证件、审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续，买卖双方需按规定缴纳相关税费，最后完成产权变更登记，领取新的房产证。

　　 二、集资房是否可以交易买卖过户

　　 集资房能否交易买卖过户，需分情况来看：

　　 一是取得合法产权的集资房。如果集资房已经取得了完整的产权，比如拥有合法的房产证等相关产权证书，那么这类集资房在性质上与普通商品房类似，是可以进行交易买卖并依法办理过户手续的。买卖双方可以按照正常的房产交易流程，签订买卖合同，缴纳相关税费，到不动产登记部门办理过户登记。

　　 二是未取得合法产权的集资房。部分集资房可能因各种原因，尚未取得合法的产权证书。这种情况下，集资房的产权存在不确定性，一般是不允许进行交易买卖和过户的。因为无法确保交易的合法性和安全性，也无法在不动产登记部门完成过户登记手续。若进行此类交易，可能会面临诸多风险，比如合同可能被认定无效，购房者的权益难以得到有效保障。

　　 总之，判断集资房能否交易买卖过户，关键在于其是否取得合法产权。

　　 三、兄妹之间房子可以过户吗怎么办

　　 兄妹之间房子可以过户，常见的过户方式及办理方法如下：

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