房产中介预订合同有用吗

　　房产中介预订合同有用吗？房产中介预订合同在法律上有效且有用。它能明确双方权利义务，避免基本事项纠纷，还有约束作用，违约方可被追究责任。不过，合同需满足一定条件才有效，存在欺诈等情形可能被撤销。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产中介预订合同有用吗

　　 房产中介预订合同通常是有用的。它在法律上属于合同的一种，具备法律效力。

　　 首先，该合同能明确双方的权利与义务。中介与客户在合同里会约定诸如房屋信息、预订价格、预订期限等重要内容，这可避免双方日后因这些基本事项产生纠纷。

　　 其次，它具有一定的约束作用。对于客户而言，签订预订合同后需按约定时间与条件签订正式购房合同；对于中介来说，要保证房源真实有效，并按约定为客户提供服务。若一方违约，另一方有权依据合同追究其违约责任，可要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

　　 不过，要使房产中介预订合同有效，需满足一定条件。合同内容不能违反法律法规的强制性规定，双方当事人应具有相应的民事行为能力，且签订合同是双方真实的意思表示。若存在欺诈、胁迫等情形，合同可能被撤销。

　　 总之，符合法定条件的房产中介预订合同是具有法律效力且有用的。

　　 二、二手房中介签什么合同好

　　 二手房交易中，与中介签订合适的合同能保障交易顺利和自身权益，常见有以下两类合同可供选择：

　　 1. 居间合同：若仅希望中介提供房源信息、协助促成交易，可签订居间合同。在合同里，需明确中介的服务内容，像提供的房源数量、带看次数、协助办理的手续等。同时，约定清楚居间报酬的数额、支付方式和时间，以及若交易未成功，中介是否退还已收取费用等情况。

　　 2. 委托合同：若希望中介全面代理二手房交易相关事宜，包括寻找买家或卖家、议价、办理过户等，可签订委托合同。此合同要详细规定委托事项和权限范围，避免中介越权操作。明确委托期限，以及中介在委托期间应尽的责任和义务，如及时报告交易进展等。

　　 无论签订哪种合同，都要仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。

　　 三、二手房要保留中介合同吗

　　 二手房交易中建议保留中介合同。中介合同是买卖双方与中介机构就房屋交易中介服务达成的协议，具有重要的法律意义。

　　 从保障交易权益来看，合同详细记录了各方的权利和义务，如中介应提供的服务内容、收费标准等。若中介未按约定履行义务，如未充分尽职调查房屋产权情况、未提供完整的交易信息等，买方或卖方可以依据合同追究其违约责任。

　　 在出现纠纷时，中介合同是重要的证据。比如在交易过程中，若关于中介费的支付金额、时间节点等产生争议，合同可以明确双方责任，有助于解决纠纷。

　　 另外，中介合同还对交易流程、时间安排等进行了约定，可确保交易按计划有序进行。如果一方违反交易流程约定，另一方可以凭借合同维护自身利益。

　　 因此，保留二手房中介合同能有效保障买卖双方在交易中的合法权益，应对可能出现的法律问题和纠纷。

　　 以上是关于房产中介预订合同有用吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。