房产纠纷当事人该准备的证据有什么

　　房产纠纷当事人该准备的证据有什么？房产纠纷中当事人要根据具体情况准备证据，包括证明房屋产权归属的（如房产证等）、房屋买卖的（如合同、付款凭证等）、房屋质量问题的（如检测报告等）、租赁纠纷的（如租赁合同等）以及相邻关系的（如侵权照片等）证据。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产纠纷当事人该准备的证据有什么

　　 在房产纠纷中，当事人应根据具体纠纷情况准备相应证据，主要包括以下几类：

　　 一是证明房屋产权归属的证据。如房屋所有权证、购房合同、购房款发票、契税发票等，这些能清晰表明房屋的合法所有权人。

　　 二是涉及房屋买卖的证据。若存在买卖纠纷，需准备买卖合同、付款凭证、交房记录等。付款凭证可证明购房款的支付情况，交房记录能显示房屋实际交付时间及状态。

　　 三是关于房屋质量问题的证据。如房屋质量检测报告、维修记录、与开发商或相关责任方的沟通记录等，用以证实房屋存在质量瑕疵及责任归属。

　　 四是租赁纠纷相关证据。若为租赁纠纷，租赁合同、租金支付凭证、房屋使用情况记录等必不可少，可明确租赁双方的权利义务及履行情况。

　　 五是邻里纠纷等涉及房屋相邻关系的证据。例如相邻方的侵权行为照片、相关部门的处理记录等，有助于维护自身合法权益。

　　 二、房产纠纷当事人该准备的证据有哪些

　　 在房产纠纷中，当事人应根据具体纠纷类型准备相应证据，主要包括以下几类：

　　 其一，房屋产权相关证据。比如房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明对房屋拥有合法的产权。若涉及房屋买卖，需提供购房合同、付款凭证等，明确双方的买卖关系及款项支付情况。

　　 其二，房屋状况证据。包括房屋的实际状况照片、视频，能反映房屋质量问题、装修情况等；若涉及房屋面积争议，还需提供专业测绘报告等相关材料。

　　 其三，双方沟通协商证据。如往来的书信、邮件、短信、聊天记录等，可证明双方就房产纠纷进行过沟通及沟通内容；若有相关部门介入调解，调解记录也是重要证据。

　　 其四，若涉及房屋租赁纠纷，需准备租赁合同、租金支付凭证、租赁房屋交付凭证等，证明租赁关系及履行情况。

　　 其五，若因相邻关系产生纠纷，需提供因相邻问题造成损失的相关证据，如财产损失清单、鉴定报告等。

　　 三、房产纠纷打官司需要多久结束

　　 房产纠纷打官司的时长因具体情况而异，主要涉及以下不同阶段和相应时间：

　　 一是简易程序审理阶段。若案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，基层人民法院和它派出的法庭可适用简易程序审理。通常在立案之日起三个月内审结，但特殊情况经批准可延长一个月。

　　 二是普通程序审理阶段。对于较为复杂的房产纠纷案件，适用普通程序审理。一般在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需延长，经法院院长批准可延长六个月；还需延长的，需报请上级人民法院批准。

　　 三是上诉审阶段。若当事人对一审判决不服提起上诉，二审法院应在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需延长的，由本院院长批准。

　　 另外，若案件在审理过程中涉及鉴定、评估等事项，这些程序所需时间不计算在审理期限内，会进一步影响案件的总时长。

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