土地使用权能继承遗产吗

　　土地使用权能继承遗产吗？土地使用权能否继承分情况：国有土地使用权，出让等方式取得的，使用者死亡后合法继承人可继承剩余年限使用权；集体土地使用权，宅基地有房基于“地随房走”可继承，无房则不能单独继承，其他类型承包期内继承人可继续承包，要依具体情况和法规确定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、土地使用权能继承遗产吗

　　 土地使用权能否作为遗产继承，需要分情况来看：

　　 一是国有土地使用权。如果是通过出让、转让等方式依法取得的国有土地使用权，在其使用年限内，土地使用者死亡后，其合法继承人可以依法继承剩余年限的土地使用权。例如，某人通过出让方式获得一块国有土地用于建设住宅，在土地使用年限内去世，其子女可继承该土地剩余年限的使用权。

　　 二是集体土地使用权。对于集体土地中的宅基地使用权，一般情况下，宅基地上有房屋的，基于“地随房走”原则，继承人可以继承房屋所有权，并在房屋存续期间享有宅基地使用权。但如果宅基地上没有房屋，宅基地使用权不能单独作为遗产继承。而对于集体土地的其他类型使用权，如农用地承包经营权，在承包期内，继承人可以依法继续承包。

　　 总之，土地使用权的继承要依据土地性质、取得方式等具体情况，按照相关法律法规来确定。

　　 二、离婚时遗产房产如何分割

　　 离婚时遗产房产的分割需根据具体情况确定：

　　 一是看遗产房产的继承时间。若在婚前一方已通过法定继承或遗嘱继承取得房产，且明确仅归一方所有，那么该房产属于一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

　　 二是若房产是在婚姻关系存续期间继承所得，且没有遗嘱明确表示只归一方所有，按照法律规定，该房产应认定为夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照均等原则进行分割，即双方各得一半。但同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素，适当调整分割比例。

　　 三是若继承人之间尚未对遗产房产进行实际分割，离婚时法院可能会告知当事人先解决遗产继承问题，待房产明确归属后，再另行处理离婚时的房产分割事宜。总之，离婚时遗产房产的分割需综合各种因素，依据法律规定妥善处理。

　　 三、兄妹俩双亡遗产怎么分配

　　 在兄妹俩双亡的情况下，遗产分配需根据具体情形来确定：

　　 一是看兄妹是否有遗嘱。若兄妹留有合法有效的遗嘱，那么应按照遗嘱的内容对其遗产进行分配，遗嘱指定的继承人将获得相应遗产份额。

　　 二是在没有遗嘱的情况下，按照法定继承办理。兄妹的遗产由其法定继承人继承。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 三是如果兄妹存在相互继承的情况，比如兄先亡且无第一顺序继承人，妹后亡，那么兄的遗产可由妹继承一部分，妹去世后，其遗产（包含从兄处继承的部分）再由妹的法定继承人继承。总之，遗产分配要遵循法律规定，以确保公平合理。

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