房屋抵押贷款可以只还本金吗

　　房屋抵押贷款可以只还本金吗？房屋抵押贷款一般不能只还本金。贷款合同有等额本息、等额本金等还款方式，正常要按约定还本息。与贷款机构协商一致且符合条件流程，提前还本金后可重新计算还款安排，但也非单纯只还本金，要依具体情况而定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋抵押贷款可以只还本金吗

　　 房屋抵押贷款一般情况下不能只还本金。

　　 贷款合同通常约定了按照特定的还款方式进行还款，常见的如等额本息或等额本金等。等额本息还款方式下，每月还款金额固定，其中既包含本金部分也包含利息部分，前期利息占比较大，本金占比较小，随着还款期数增加，本金占比逐渐增大。等额本金还款方式则是每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。

　　 在正常履行贷款合同过程中，需按照合同约定的还款方式按时足额偿还本金和利息。但如果与贷款机构协商一致，且符合相关条件和流程，比如提前还款等，可能在提前偿还部分本金后，对后续还款重新计算安排，但也并非单纯只还本金。总之，仅要求只还本金不符合一般贷款合同履行规则，需与贷款机构协商并依具体情况而定。

　　 二、房子抵押贷款资不抵债怎么办

　　 若房子抵押贷款后资不抵债，首先，借款人应及时与贷款机构沟通，尝试协商制定合理的还款计划，如申请展期、调整还款方式或利率等，避免贷款机构直接采取强硬措施。

　　 其次，可对自身资产进行全面梳理，看是否有其他可变现资产，如车辆、有价证券等，用以偿还部分债务，减轻还款压力。

　　 再者，若确实无法按时足额偿还贷款，贷款机构有权依法处置抵押房屋。在房屋被处置前，借款人仍需承担违约责任，可能影响个人信用记录。

　　 最后，若借款人认为贷款机构的处置行为存在不合理之处，可通过法律途径维护自身权益。例如，对贷款合同的合法性、履行情况等进行审查，如有争议可向法院提起诉讼，要求确认相关行为无效或调整处置方式。但需注意，即便通过法律手段，借款人仍需承担相应债务，应积极面对并妥善解决资不抵债的困境。

　　 三、有信用贷款还可以抵押贷款吗

　　 有信用贷款通常情况下仍可以办理抵押贷款。

　　 信用贷款和抵押贷款是不同类型的贷款方式。信用贷款主要依据借款人的信用状况、收入流水等进行审批放款，而抵押贷款是以特定的抵押物如房产、车辆等作为担保来获取贷款。

　　 两者并不相互排斥。银行等金融机构在审批抵押贷款时，主要考量抵押物的价值、产权明晰情况以及借款人的还款能力等因素。即使借款人已有信用贷款在身，如果其收入稳定，具备足够的还款能力，且抵押物符合要求，金融机构一般会根据抵押物价值按一定比例发放抵押贷款。

　　 然而，需要注意的是，过多的负债可能会影响借款人的还款能力评估。若信用贷款的还款压力已较大，可能会导致金融机构在审批抵押贷款时更加谨慎，对抵押物价值的折扣率要求可能更严格，或者对借款人的收入证明等材料审核更细致，以确保其有足够能力承担新增贷款后的还款责任。

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