承包的出租房里死人谁负责

　　承包的出租房里死人谁负责？承包出租房里死人，责任承担视情况而定。租客因自身原因死亡，房东无过错通常无需担责；房屋质量问题致租客死亡，房东担责；第三人侵权致租客死亡，第三人主责，房东有过错担部分补充责任；租客过错致死亡，自行担责，造成房东损失需赔偿。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、承包的出租房里死人谁负责

　　 承包出租房里死人，责任承担需视具体情况而定：

　　 **租客自身原因**：若租客因自身疾病、自杀等个人原因死亡，且房东对死亡无过错，如提供的房屋及设施符合安全标准，房东通常无需担责。

　　 **房屋质量问题**：若房屋存在安全隐患，如电路老化引发火灾导致租客死亡，或房屋结构问题致房屋倒塌致人死亡，房东未履行维修和安全保障义务，需承担相应责任。

　　 **第三人原因**：若因第三人的侵权行为导致租客死亡，如他人入室行凶，侵权第三人承担主要责任。若房东在安全管理方面存在过错，如未安装必要的安全防护设施，也可能承担部分补充责任。

　　 **租客过错**：若租客自身行为违法违规或违反租赁合同约定，导致自身死亡，如在房内进行危险作业引发事故，租客自行承担后果。若对房东造成损失，租客或其继承人还需赔偿。

　　 二、租房被要求强行搬走怎么处理

　　 租房被要求强行搬走，可按以下方法处理：

　　 1.查看合同：仔细查阅租赁合同，确认房东要求搬走的行为是否构成违约。若房东无正当理由违反合同约定，租客有权要求其继续履行合同，或按照合同约定承担违约责任，赔偿损失。

　　 2.协商解决：与房东沟通，了解其要求搬走的原因。通过协商，尝试达成双方都能接受的解决方案，如给予一定的搬迁时间、适当的补偿等。

　　 3.保留证据：在与房东沟通和处理过程中，注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音、书面通知等。这些证据在后续可能的纠纷处理中非常重要。

　　 4.寻求调解：若协商不成，可请求当地的居委会、街道办事处或相关的房屋租赁管理部门进行调解，促使双方达成和解。

　　 5.法律途径：若上述方法都无法解决问题，租客可以向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，并赔偿因强行搬走造成的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。

　　 在整个处理过程中，租客要保持冷静，通过合法途径维护自己的权益。

　　 三、房屋租赁未到期可以退吗

　　 房屋租赁未到期通常可以退租，但要视具体情况处理。

　　 若租赁合同中约定了提前退租的条款，比如允许租客在支付一定违约金后提前解约，那么租客按约定支付违约金等费用后可退租。

　　 若合同未约定，租客单方面提前退租属于违约行为。此时房东有权要求租客承担违约责任，常见的违约责任承担方式为赔偿房东的经济损失，如因提前退租导致房屋空置期间的租金损失等。

　　 不过，存在一些特殊情况租客可合法提前退租且无需承担违约责任。例如，房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，或者房东有其他严重违约行为，租客可依据相关法律规定解除合同。在此种情形下，租客需注意保留好相关证据，如房屋质量问题的照片、与房东沟通的记录等，以便在必要时维护自己的权益。

　　 以上是关于承包的出租房里死人谁负责的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。