抵押拿的到房产证吗

　　抵押拿的到房产证吗？办理房产抵押后，房产证处理方式多样。一般银行等抵押权人持他项权证，抵押人可能持原件。抵押期间抵押人有一定权利但未经同意不得擅自处置。抵押关系解除，还清贷款后抵押人可申请取回房产证，恢复完整产权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、抵押拿的到房产证吗

　　 在办理房产抵押后，房产证通常会有不同的处理方式。一般情况下，银行或其他抵押权人会持有房产证的他项权证，而抵押人可能仍持有房产证原件。

　　 这是因为他项权证是证明房产已被抵押的重要凭证，抵押权人持有它以保障其债权实现。在抵押期间，抵押人对房产仍享有一定权利，如正常使用等，但未经抵押权人同意，不得擅自处置房产。

　　 当抵押关系解除后，抵押人可以向相关部门申请取回房产证原件。比如，还清贷款后，抵押权人会协助办理涂销抵押登记手续，之后房产恢复完整产权状态，抵押人就能拿回房产证，从而自由行使对房产的各项权利，包括再次交易、赠与等。总之，抵押时房产证的持有情况因具体操作和规定而异，但最终会根据抵押关系的变化而相应调整。

　　 二、抵押凭证办房产证需要吗

　　 办理房产证通常不需要抵押凭证。

　　 办理房产证主要依据购房合同、完税证明、身份证明等相关材料。一般流程为开发商完成初始登记后，购房者提交申请资料，包括申请书、身份证明、购房合同等，经不动产登记部门审核，若资料齐全、符合规定，便会予以登记并颁发房产证。

　　 抵押凭证通常用于证明抵押物的相关情况，在办理房产证过程中并非必要文件。但在后续房产进行抵押等其他涉及产权处置的操作时，抵押凭证会起到关键作用。比如将房产抵押给银行贷款，银行会要求提供抵押凭证等资料来完成抵押登记手续，以保障其债权实现。所以，抵押凭证与办理房产证是不同环节所需的不同文件，办理房产证一般无需抵押凭证。

　　 三、抵押期房产证是绿色的吗

　　 抵押期房产证并非统一为绿色。房产证颜色主要因地区而异，并不单纯由抵押状态决定。

　　 在一些地方，房产证有不同颜色版本，绿色房产证通常与特定的房产性质或管理方式相关，比如某些地方的经济适用房等可能会有绿色房产证。而房屋抵押时，房产证的状态会在相关部门进行登记备案，但这并不直接对应其颜色。

　　 有些地区房产证本身并无明显颜色区分，或者以其他方式来标识房屋的抵押等情况。一般来说，房产抵押信息会通过房产登记机构的系统记录体现，而非简单通过房产证颜色来判断。所以不能一概而论地说抵押期房产证就是绿色的，具体需结合当地房产管理的实际情况来确定。

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