老人房屋遗产继承怎么分配

　　老人房屋遗产继承怎么分配？老人房屋遗产继承分配分不同情形。有有效遗嘱按遗嘱分配，指定一人则其获所有权，指定多人按比例分配。无遗嘱按法定继承，先由第一顺序继承人继承，份额一般均等，特殊情况有调整，扶养多的非继承人也可分。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、老人房屋遗产继承怎么分配

　　 老人房屋遗产继承分配需依据不同情形处理。

　　 若老人留有有效遗嘱，按照遗嘱内容分配房屋。遗嘱中指定了某一继承人继承，该继承人就依法获得房屋所有权；若指定多个继承人按一定比例继承，各继承人按此比例分配房屋权益。

　　 若老人未留遗嘱，则按法定继承分配。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。

　　 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

　　 此外，在法定继承中，若存在继承人以外对被继承人扶养较多的人，可适当分给他们遗产。

　　 二、遗产继承第一顺位如何分配

　　 遗产继承第一顺位包括配偶、子女、父母。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。

　　 在分配遗产时，应先将夫妻共同财产中属于被继承人配偶的部分分割出来，剩余的才是被继承人的遗产。然后由第一顺位继承人共同继承。例如，夫妻一方去世，其名下房产若为夫妻共同财产，需先将一半分给在世配偶，另一半才作为遗产由第一顺位继承人分配。

　　 不过，存在特殊情况。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

　　 各继承人协商一致的，也可以不均等分配。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。若协商不成，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

　　 三、父母生前房子办理遗嘱继承手续吗

　　 父母生前的房子是否办理遗嘱继承手续，需分情况来看。

　　 若父母生前立有合法有效的遗嘱，且明确该房子由特定继承人继承，那么继承人可按遗嘱办理继承手续。首先，要确定遗嘱的有效性，比如遗嘱是否符合法定形式，是自书遗嘱、代书遗嘱等，是否有遗嘱人签名、注明年月日等。之后，继承人可携带遗嘱、身份证、房产证等相关材料前往公证处办理继承公证，公证机构会对遗嘱和继承人资格等进行审查。拿到公证书后，前往不动产登记中心办理房产过户手续。

　　 若父母生前未立遗嘱，则按法定继承处理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。同样，法定继承人需先到公证处办理法定继承公证，再到不动产登记中心办理过户。

　　 若继承人之间对遗嘱效力或房产继承有争议，可通过诉讼途径解决，由法院判决后，凭生效判决书办理过户。

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