没有结清的房子可以卖吗

　　没有结清的房子可以卖吗？未结清贷款的房子能卖，但操作复杂，常见处理方式有转按揭、用买家首付款还清剩余贷款、卖家自筹资金结清贷款、通过担保公司借款赎楼。交易时要签完善合同，明确权责，遵循法规和银行规定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、没有结清的房子可以卖吗

　　 未结清贷款的房子可以卖，但操作相对复杂，有以下几种常见处理方式。

　　 其一，转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，目前很多银行对转按揭业务限制较多，操作起来有一定难度。

　　 其二，用买家首付款还清剩余贷款。这是较为常见的方式。卖家可与买家协商，用买家支付的首付款还清银行贷款，办理解除抵押手续后，再进行房屋过户。

　　 其三，卖家自筹资金结清贷款。若卖家有足够资金，可自行结清剩余贷款，解除抵押后正常卖房。

　　 其四，通过担保公司借款赎楼。卖家可找担保公司借款赎楼，待房屋交易完成、买家支付房款后，再偿还担保公司借款。但这种方式会产生一定费用。

　　 在交易过程中，要注意签订完善的合同，明确各方权利义务，避免纠纷。同时，务必遵循相关法律法规和银行规定。

　　 二、安居房卖出有条件吗现在

　　 现在安居房卖出通常是有条件的。

　　 安居房是为解决中低收入家庭住房问题而建造的政策性住房。一般情况下，在取得安居房产权后，需要满足一定的年限限制才可上市交易。各地规定的限制年限有所不同，常见的是5年，有的地方可能更长。这一规定主要是为了确保安居房的保障性和政策性目标得以实现，避免投机行为。

　　 除了年限要求，在出售安居房时，可能还需要向政府补缴土地收益等相关价款。因为安居房在购买时土地性质多为划拨，上市交易时需将土地性质转变为出让，所以要补缴相应费用。

　　 在出售前，还需保证房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限的情况。并且要按照当地的相关政策和规定，办理一系列的手续，如提交申请、审核等。具体的条件和要求，应以当地的安居房管理政策和相关法规为准。

　　 三、新房卖贵了可以投诉吗

　　 新房卖贵了是否可以投诉，需分情况来看。

　　 如果开发商的定价是在市场调节价范围内，遵循了公平、合法和诚实信用的原则，只是价格高于购房者心理预期，这种情况通常不能投诉。商品房价格大多实行市场调节价，开发商有一定的自主定价权。

　　 然而，若存在以下情形，购房者可以投诉：一是开发商存在价格欺诈行为，如虚构原价、虚假优惠折价等，故意诱导购房者进行交易；二是未按规定明码标价，在标价之外加价出售房屋或收取未标明的费用；三是违反政府指导价。部分地区对于保障性住房等可能实行政府指导价，若开发商超出规定价格范围销售，就属于违规。

　　 购房者遇到新房卖贵的情况，可先收集相关证据，如购房合同、宣传资料、付款凭证等。若怀疑存在上述违规行为，可向当地的市场监督管理部门或住房和城乡建设部门投诉，以维护自身合法权益。

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