房屋被强制拆除如何应对征收

　　房屋被强制拆除如何应对征收？房屋被强拆后应对征收，可按五步操作：及时报警，其出警记录等可作维权证据；收集房屋、物品、强拆过程及征收文件等证据；申请行政复议；对复议不满或逾期未决可提起行政诉讼；维权中与征收方协商补偿。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋被强制拆除如何应对征收

　　 房屋被强制拆除后应对征收，可按以下步骤操作：

　　 1. 及时报警：强制拆除发生时，第一时间报警，要求警方出警制止违法行为，警方出警记录和调查结果可作为后续维权证据。

　　 2. 收集证据：通过拍照、录像等方式，记录房屋被拆前的状况、屋内物品情况、强拆过程以及相关人员和车辆等信息。收集征收相关文件，如征收决定、补偿安置方案等。

　　 3. 申请行政复议：自知道该具体行政行为之日起规定期限内，向作出强制拆除决定的上一级行政机关或同级人民政府提出行政复议申请，要求确认强拆行为违法，并要求赔偿损失。

　　 4. 提起行政诉讼：若对复议结果不满意，或复议机关逾期未作决定，可在规定期限内向人民法院提起行政诉讼。诉讼中需提供充分证据，证明房屋是合法建筑、强拆行为违法及自身遭受的损失。

　　 5. 协商补偿：在维权过程中，可与征收方就补偿事宜进行协商，争取合理补偿。协商时明确自身诉求，参考周边类似房屋市场价值提出补偿要求。

　　 二、房屋被征收了宅基地怎么补偿

　　 房屋被征收时，宅基地的补偿方式主要有以下几种：

　　 1. 货币补偿：根据宅基地的区位、用途、面积等因素，以评估价为基础，一次性给予宅基地所有者货币补偿。这种方式能让所有者自由支配补偿资金，用于其他方面的投资或购房。

　　 2. 产权调换：征收方提供与被征收宅基地面积、位置相当的宅基地进行调换。若调换的宅基地价值与原宅基地有差异，可能需进行差价结算。

　　 3. 重新安排宅基地：征收方在符合土地利用总体规划的区域，为被征收人重新安排一处宅基地，并补偿其在新宅基地上重建房屋的费用。

　　 在确定补偿标准时，需考虑当地经济发展水平、土地市场价格等因素。若被征收人对补偿标准有异议，可与征收方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。同时，征收方应依法进行征收，保障被征收人的合法权益。

　　 三、房屋院落空地征收补偿怎么算

　　 房屋院落空地征收补偿计算方式受多种因素影响。

　　 首先，依据相关法律规定，国有土地上房屋征收时，被征收房屋价值包含其占用范围内土地使用权的价值。院落空地作为土地的一部分，应纳入补偿考量。一般会通过专业的房地产评估机构，根据土地的性质、用途、区位等因素进行评估作价。

　　 若为集体土地上房屋院落空地征收，不同地区有不同标准。有的地方按土地面积，结合当地制定的征地补偿标准给予补偿；有的则综合考虑土地前三年平均年产值、土地类型等因素确定补偿金额。

　　 此外，征收补偿还可能涉及一些奖励性补偿，以鼓励被征收人配合征收工作。征收部门通常会发布征收补偿方案，明确具体的补偿计算方式和标准。被征收人若对补偿计算有疑问或认为补偿不合理，可要求征收部门解释说明，也可申请复核评估，或通过法律途径维护自身权益。

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