存在争议的土地能不能征收

　　存在争议的土地能不能征收？存在争议的土地能否征收要分情况。权属有争议的，解决前不能征收，需先明确归属；因补偿标准等有争议的，不影响征收，可由政府协调、裁决，补偿安置争议不影响征收方案实施。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、存在争议的土地能不能征收

　　 存在争议的土地能否征收需分情况判断。

　　 若土地存在权属争议，在争议解决前不能征收。因为权属不明时进行征收，可能导致补偿对象无法确定，引发更多纠纷，损害相关权益人的利益。应先通过合法途径解决权属争议，明确土地归属后再进行征收程序。

　　 若土地是因征收补偿标准等问题存在争议，不影响征收的进行。根据相关规定，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

　　 二、被征收的房子查封了怎么办

　　 当被征收的房子被查封，可按以下方法处理：

　　 首先，了解查封原因。通过向查封的司法机关咨询，确定是因债务纠纷、违法犯罪关联还是其他法律问题导致房子被查封。比如可能是房屋所有权人涉及民事债务诉讼，债权人申请了财产保全。

　　 其次，若因产权人个人债务问题导致查封，且征收补偿款足以覆盖债务，可与债权人、司法机关沟通，用征收补偿款偿还债务以解除查封。若补偿款不足以偿还全部债务，需与债权人协商债务偿还方案，如达成分期偿还协议等。

　　 再者，若房子被错误查封，产权人应及时向司法机关提出异议，提供相关证据证明房屋不存在应被查封的情形。司法机关核实后，会依法解除查封。

　　 最后，在处理查封问题过程中，要及时与征收部门沟通，告知房屋查封情况，避免因查封影响征收程序的正常进行，确保自身合法权益在征收过程中得到保障。

　　 三、抵押房产被征收注销怎么办

　　 抵押房产被征收注销时，可按以下步骤处理：

　　 首先，根据《民法典》等相关法律规定，抵押人要及时通知抵押权人。因为房产征收属于抵押物状态的重大变化，抵押权人的权益可能会受影响。

　　 其次，征收通常会有补偿。抵押人可以与抵押权人协商，将征收补偿款提前清偿债务或者提存。若提前清偿债务，债务消灭，抵押关系随之解除；若提存补偿款，待债务到期时再根据实际情况处理。

　　 再者，若抵押人与抵押权人就补偿款的处理无法达成一致，可通过法律途径解决。比如向法院起诉，由法院根据双方提供的证据和具体情况，判定补偿款的归属和使用。

　　 最后，完成上述手续后，到不动产登记机构办理抵押房产的注销登记。办理时需提交相关证明材料，如征收补偿协议、债务清偿证明或提存证明等，以确保登记信息准确更新。

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