抵押给银行的房子可以典当吗

　　抵押给银行的房子可以典当吗？抵押给银行的房子一般不可典当。从法律讲，未获银行同意，抵押人不得擅自处分抵押物；实际中，典当行调查发现房子已抵押也不会接受，因面临较大风险。获银行书面同意可典当，但现实少见。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、抵押给银行的房子可以典当吗

　　 抵押给银行的房子一般不可以典当。

　　 从法律层面分析，当房子抵押给银行时，银行拥有该房屋的他项权利。根据相关法律规定，抵押人在未取得抵押权人（即银行）同意的情况下，不得擅自处分抵押物。典当行为本质上是一种将物品或财产作为质押获取资金的交易，将已抵押给银行的房子拿去典当，属于对抵押物的处分行为。

　　 从实际操作来看，典当行在接收房子进行典当时，会对房屋产权状况进行详细调查。若发现房子已抵押给银行，典当行通常不会接受。因为一旦接受，若抵押人无法按时偿还银行贷款，银行有权行使抵押权，对房子进行处置，这会使典当行面临较大风险，其债权难以得到保障。

　　 不过，若抵押人获得银行书面同意，表明允许该房子进行典当，那么在这种特殊情况下，房子可以进行典当。但这种情况在现实中较为少见。

　　 二、抵押后房产证还在自己手中吗

　　 抵押后房产证是否在自己手中，取决于抵押的方式和相关规定。

　　 在一些情况下，房产证可以仍由产权人持有。比如办理抵押登记时，不动产登记机构会在房产证上做他项权利记载，注明房屋已抵押，之后将房产证交还产权人。产权人虽持有房产证，但房屋已处于抵押状态，其处分权受到限制，未经抵押权人同意，无法随意转让、出售该房屋。

　　 然而，部分金融机构或出于风险控制等因素考虑，会要求抵押人将房产证交由其保管。这种做法虽不影响抵押效力，但在抵押期间产权人不能自行随意拿到房产证。

　　 另外，随着不动产登记制度的完善，现在很多地区已不再颁发纸质房产证，而是以不动产登记证明来体现房屋的产权及抵押等情况。所以，抵押后是否持有房产证需根据实际操作和规定来确定。

　　 三、抵押人出售房产证吗需要什么

　　 抵押人出售已抵押房产，通常需要满足一定条件并遵循相关流程。

　　 首先，需获得抵押权人同意。根据法律规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产应经抵押权人同意。若未经同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

　　 其次，如实告知买受人。抵押人有义务将房产已抵押的情况如实告知买受人，若隐瞒该情况，可能面临合同被撤销等法律后果。

　　 再者，处理好债务问题。转让所得价款应向抵押权人提前清偿债务或者提存。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　 最后，办理相关手续。完成上述步骤后，买卖双方按照正常的房产交易流程，到不动产登记机构办理产权过户登记手续。

　　 总之，抵押人出售抵押房产，要确保抵押权人权益不受损害，保障买受人知情权，并依法依规完成交易手续。

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