租赁合同可以转让出去吗

　　租赁合同可以转让出去吗？租赁合同转让分情况。承租人转让即转租，有约定按约定，无约定需征出租人同意，擅自转租出租人可解约；出租人转让租赁物所有权，“买卖不破租赁”，但要通知承租人，其有优先购买权，转让要依规守约保障权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租赁合同可以转让出去吗

　　 租赁合同是否可以转让需分情况判断。

　　 若为承租人转让租赁合同，即转租，依据法律规定，应先查看租赁合同中有无关于转租的约定。若合同明确允许转租，承租人可按约定将租赁物转租给第三人。若合同未作约定，承租人要转租需事先征得出租人同意，未经同意擅自转租的，出租人有权解除合同。

　　 若为出租人转让租赁合同，也就是转让租赁物所有权，根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新的所有权人继续有效。不过出租人转让租赁物时，应在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。

　　 所以，租赁合同在满足一定条件时可以转让，但转让过程中要遵循法律规定和合同约定，以保障各方合法权益。

　　 二、租赁合同要附营业执照吗

　　 租赁合同是否要附营业执照，需分情况来看。

　　 对于个人之间的普通房屋租赁，比如个人将自有住房出租给另一个人居住，通常不需要附营业执照。因为这种租赁行为属于个人间的民事租赁关系，不涉及商业经营主体，双方主要关注的是租赁房屋的相关事宜，如租金、租期、房屋状况等，以明确彼此在租赁过程中的权利和义务。

　　 然而，当租赁行为涉及商业用途时，比如企业租赁办公场地、商铺等，出租方或承租方通常需要提供营业执照。对于出租方而言，提供营业执照可以证明其作为商业主体的合法性和经营资格；对于承租方来说，若以企业名义租赁，提供营业执照有助于出租方了解承租方的情况，同时也是租赁合同履行过程中可能涉及的开票、合同主体确认等环节的必要依据。

　　 所以，租赁合同是否附营业执照取决于租赁的性质和用途，普通个人居住租赁一般无需附，商业用途租赁通常需要。

　　 三、租赁合同提前解约怎么办

　　 租赁合同提前解约需依据具体情况处理。

　　 若合同有约定解约条款，按约定执行。例如约定一方提前一定时间通知并承担相应违约金即可解约，那么依此办理。承担违约金后，提前解约行为通常合法有效。

　　 若合同无相关约定，双方可协商解决。友好沟通，提出合理解约理由及补偿方案，争取对方理解。若协商一致，可签订解约协议，明确双方权利义务终止。

　　 若协商不成，一方擅自提前解约，可能构成违约。守约方有权要求违约方继续履行合同，或要求其承担违约责任，赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　 若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致提前解约，双方一般无需承担违约责任。此时应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。

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