建筑坍塌业主方需要承担什么责任

　　建筑坍塌业主方需要承担什么责任？建筑坍塌后业主方可能担责。民事上，因自身原因致坍塌要担侵权赔偿和违约责任；行政上，建设中违规会被行政处罚；刑事上，严重过错致坍塌且后果严重，相关责任人可能获罪面临处罚，具体依事故调查和法规认定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、建筑坍塌业主方需要承担什么责任

　　 建筑坍塌后业主方可能承担多种责任：

　　 民事责任方面：若因业主方提供的设计要求不合理、选用的建筑材料不符合标准，或是未按规定对建筑进行维护保养等业主方原因导致坍塌，致使他人人身伤害或财产损失，业主方需承担侵权赔偿责任，对受害者的医疗费、误工费、财产损失等进行赔偿。如果存在与施工方等有合同约定，因业主方过错导致坍塌，还可能需承担违约责任。

　　 行政责任方面：若业主方在建筑建设过程中存在违反建设工程相关行政管理规定的行为，比如未取得合法建设审批手续、擅自改变建筑结构等，相关行政部门会依法对业主方作出行政处罚，如罚款、责令整改等。

　　 刑事责任方面：若因业主方的严重过错，如强令施工方违规作业等导致建筑坍塌，造成重大人员伤亡或重大财产损失，业主方相关责任人可能构成重大责任事故罪、工程重大安全事故罪等，将面临刑事处罚。具体责任需根据事故调查结果，依据相关法律法规认定。

　　 二、外墙脱落业主有责任吗怎么赔偿

　　 外墙脱落业主是否有责任及如何赔偿，需视具体情况判定。

　　 若外墙属于建筑物公共部分，在正常使用且业主无过错的情况下，通常由建筑物的所有人、管理人或使用人承担责任。比如物业作为管理人，若未尽到对外墙的维护、保养义务导致脱落，物业需担责。

　　 若因业主不当行为导致外墙脱落，如擅自拆除、改造外墙相关结构等，则业主需承担相应责任。

　　 关于赔偿，若确定责任方，赔偿范围一般包括对人身伤害产生的医疗费用、误工费等；对财产损失的赔偿，如车辆被砸坏的维修费用、物品损坏的重置费用等。赔偿方式通常先由责任方与受损害方协商，确定赔偿金额和支付方式。协商不成的，受损害方可以通过诉讼途径，向法院提供证据证明损失情况和责任归属，由法院判定责任方履行赔偿义务。

　　 三、商铺塌陷怎么补偿业主

　　 商铺塌陷对业主权益造成损害，补偿需依据具体情况依法确定。

　　 若商铺塌陷是因建筑质量问题导致，在质保期内，建设单位或施工单位应承担修复责任，并对业主因塌陷遭受的直接经济损失进行赔偿，如营业中断损失、货物损坏损失等。损失计算需有合理依据，如营业流水记录、货物采购凭证等。

　　 若是因第三人侵权行为致使商铺塌陷，比如周边施工不当等，侵权人需承担赔偿责任，赔偿范围包括商铺修复费用、业主的经营损失等。

　　 若商铺所在区域有物业管理，且物业未履行好管理维护义务，物业可能需在其过错范围内承担相应补偿责任，如因未及时检查发现隐患导致塌陷扩大。

　　 补偿方式一般包括货币补偿，即根据损失评估确定补偿金额；也可能涉及实物补偿，如修复商铺至可正常使用状态。业主可先与相关责任方协商补偿事宜，协商不成，可通过向相关部门投诉、申请调解或直接向法院提起诉讼等途径，维护自身合法权益。

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