商场铺位拖欠租金怎么解决的

　　商场铺位拖欠租金怎么解决的？商场铺位拖欠租金，可先协商，运营方与租户沟通，了解原因后制定还款计划；协商无果发催款通知，明确相关事宜及后果；若租户仍不支付，可按合同约定解除合同；还可通过法律诉讼维权，准备好相关证据。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、商场铺位拖欠租金怎么解决的

　　 商场铺位拖欠租金，可通过以下方式解决：

　　 第一，协商解决。商场运营方可与租户直接沟通，了解拖欠租金原因，如租户因短期资金周转困难，可与其协商制定合理还款计划，包括分期支付租金、延长支付期限等。

　　 第二，发送催款通知。若协商无果，商场运营方以书面形式向租户发送催款通知，明确指出拖欠租金事实、金额及应支付期限，并告知逾期支付后果，如收取滞纳金、解除租赁合同等。

　　 第三，行使合同解除权。若租户在催款通知规定期限内仍未支付租金，且租赁合同中有关于拖欠租金可解除合同的约定，商场运营方可依据合同约定解除租赁合同，要求租户腾退铺位，并承担违约责任。

　　 第四，法律诉讼。若上述方法均无法解决，商场运营方可向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠租金、滞纳金及违约金等损失。在诉讼过程中，需准备好租赁合同、租金支付记录、催款通知等相关证据，以维护自身合法权益。

　　 二、押一付三没住够租金会退回吗

　　 押一付三没住够，租金是否退回需依据具体情况判断。

　　 若租赁合同有明确约定，按约定执行。比如合同规定提前退租不退还剩余租金，那么租客未住满期限提前退房，房东有权依约不退回租金。

　　 若合同无相关约定，根据公平原则，租客提前退租，未使用期间的租金应退还。不过，租客提前解约构成违约，需承担违约责任。违约责任的承担方式通常是扣除部分押金作为违约金，若押金不足以弥补房东损失，房东还有权要求租客赔偿。

　　 若因不可抗力或房东原因致使租客无法继续居住，如房屋存在重大安全隐患等，租客提前退租，房东应退还剩余租金，且租客无需承担违约责任。

　　 总之，押一付三没住够，租金能否退回要综合合同约定、违约情况等因素确定。租客和房东可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

　　 三、押一付三期间不住了租金退吗

　　 押一付三期间不住了，租金是否退还需依据具体情况判断。

　　 若提前退租是因房东违约，如房屋存在严重质量问题影响居住，租客有权要求退还剩余租金，并可追究房东违约责任。若因租客自身原因提前退租，属于违约行为，需查看租赁合同约定。

　　 若合同明确规定提前退租不退剩余租金，房东有权按约定处理，租客可能无法要回剩余租金。不过，若合同未明确约定，根据公平原则，房东应退还剩余未居住期间的租金，但可扣除租客应承担的违约金。违约金数额通常以合同约定为准，若过高，租客可请求法院或仲裁机构适当减少。

　　 此外，押金在租客无损坏房屋及物品、无拖欠费用等情况下，应全额退还。租客提前退租时，应及时与房东沟通，妥善处理退租事宜，避免产生不必要的纠纷。

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