租房不住了可以退房租费吗

　　租房不住了可以退房租费吗？租房不住了能否退房租费要依具体情况判断。合同有提前退租约定，按约定执行，承担责任后或可退部分房租；合同无约定，租客违约或需赔偿损失，房东损失大小影响退费；房东违约，租客可退租退费并索赔。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租房不住了可以退房租费吗

　　 租房不住了是否可以退房租费，需依据具体情况判断。

　　 若租赁合同中有关于提前退租的明确约定，比如约定提前一定期限通知房东，且支付一定违约金后可退还剩余房租，那么应按照合同约定执行。租客在承担相应违约责任后，通常能退回部分房租。

　　 若合同未作约定，租客提前退租属于违约行为。房东有权要求租客承担违约责任，如赔偿因提前退租造成的损失，包括寻找新租客期间的空租期损失等。若房东能较快找到新租客，减少了损失，在扣除合理赔偿后，可能会退还部分房租；若房东损失较大，可能不会退还房租。

　　 此外，若存在房东违约在先的情况，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租客因此提前退租，不仅可以要求退还剩余房租，还有权要求房东承担违约责任。

　　 总之，能否退房租费要结合合同约定和实际违约情况来确定。

　　 二、租房产生的纠纷可以报警吗

　　 租房产生纠纷，是否可以报警需视具体情况而定。

　　 若纠纷涉及违反治安管理行为或涉嫌犯罪，报警是可行的。比如在租房过程中出现一方实施暴力威胁、强行霸占房屋、故意损坏屋内财物等情况，警方会依据《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国刑法》等相关法律规定进行处理。

　　 但如果只是单纯的民事纠纷，如租金支付、合同履行、押金退还等问题，报警后警方一般不会直接处理，因为此类纠纷属于民事法律调整范围。不过，报警后警察会协助调解，为双方当事人提供沟通的平台。若调解不成，当事人可通过民事诉讼途径解决，向法院提起诉讼，由法院依据《中华人民共和国民法典》等相关民事法律进行裁决。

　　 所以，租房纠纷可以报警，但警察处理的范围有一定限制，对于纯民事纠纷通常会引导当事人通过法律途径解决。

　　 三、租房到期续租押金还会退吗

　　 租房到期续租，押金通常不会退还。

　　 在租赁关系中，押金是为保障房东权益而收取的款项，用于抵付租客可能造成的房屋及设施损坏、未结清费用等。当租房到期选择续租，意味着租赁关系延续，原租赁合同的部分条款继续有效，包括押金条款。既然租赁行为持续，押金所起的担保作用也持续存在，所以房东一般不会退还这笔押金。

　　 不过，若租客与房东协商一致，房东也可以选择退还押金。这种情况下，续租时可重新约定新的押金数额和支付方式。此外，若原合同明确规定到期续租需退还押金，那么房东应按合同执行。

　　 若续租期间租客正常履行义务，无违约或损坏房屋及设施情况，租赁结束时，房东应全额退还押金。若房东拒绝退还且无合理理由，租客可通过协商、调解或法律途径维护自身权益。

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