离婚房产证能拿走吗现在

　　离婚房产证能拿走吗现在？离婚后能否拿走房产证要看具体情况。若为一方婚前个人财产且登记在其名下，可拿走；若是共同财产，要先协商或判决归属，完成变更登记后获房一方才能拿。有未清贷款时，还清解押后再按归属处理。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产证能拿走吗现在

　　 离婚后能否拿走房产证，需根据具体情况判断。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且房产证登记在该方名下，离婚时其有权拿走房产证。因为此房产属于个人财产，其对房产的物权不受婚姻关系结束影响。

　　 若房产是夫妻共同财产，即使离婚，也不能随意拿走房产证。在未对房产进行分割处理前，双方对房产共同共有，需先对房产归属进行协商或通过法院判决。若协商一致归一方所有，拿到房产的一方在完成产权变更登记后可拿走房产证；若通过法院判决，按照判决结果，获得房产所有权的一方在办理产权变更后取得房产证。

　　 若房产存在未还清的贷款等情况，在贷款未结清前，房产证可能抵押在银行，夫妻双方都无法拿走，需等贷款还清办理解押手续后，再根据房产归属处理房产证。

　　 二、离婚不取得房产证怎么办

　　 离婚时未取得房产证，处理方式如下：

　　 - 协商处理：双方可就房产的使用、归属等问题进行协商，达成一致协议。比如约定一方暂时居住使用，待取得房产证后再进行分割。

　　 - 法院不直接分割产权：根据法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。

　　 - 取得房产证后再分割：待取得房屋产权证后，任何一方可另行向法院起诉，要求对该房屋进行正式分割。届时，法院会根据房屋的具体情况，如购买时间、出资情况、夫妻双方的贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　 在处理这类问题时，要收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明自己对房屋的出资情况和权益。

　　 三、离婚两处房产怎么分割的

　　 离婚时两处房产的分割需依据具体情况处理。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，无论结婚多久，该房产仍归一方所有，不参与离婚财产分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。

　　 若房产是夫妻共同财产，分割方式如下：

　　 - 双方协商分割。夫妻双方可自行协商房产的分配，达成一致后按照协议处理。例如，双方可约定一处房产归一方，另一方获得相应补偿；或者将两处房产出售，分割售房款。

　　 - 协商不成，由法院判决。法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张，另一方不主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 此外，若房产涉及父母出资等情况，需结合具体出资方式、产权登记等因素，依据法律规定确定分割方式。

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