离婚一方放弃房产怎么算

　　离婚一方放弃房产怎么算？离婚时一方放弃房产分情况处理。协议离婚时要在协议中写明放弃相关权益，双方共同办过户；诉讼离婚凭生效法律文书可单方过户。房产按市场价值评估，有贷款一般由获房方承担还款责任。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚一方放弃房产怎么算

　　 离婚时一方放弃房产，需根据不同情况处理。

　　 若双方协议离婚，一方明确表示放弃房产，可在离婚协议中详细写明该方自愿放弃对房产的所有权、使用权、收益权等相关权益，房产归另一方所有。离婚协议经双方签字后具有合同效力，之后双方需共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，将房产登记到另一方名下。

　　 若是诉讼离婚，法院判决或调解书中确定一方放弃房产，该法律文书生效后即具有强制执行力。获得房产一方可凭生效法律文书，无需对方配合，直接到不动产登记机构办理过户。

　　 在放弃房产的价值计算上，若该房产为夫妻共同财产，通常按照市场价值进行评估。若双方对房产价值能达成一致，可按协商价值确定；若无法协商，则可通过专业的房地产评估机构进行评估。

　　 一方放弃房产后，若房产存在未还清贷款，还需明确后续贷款偿还责任，一般由获得房产一方继续承担还款义务。

　　 二、闹离婚有房产能办过户吗

　　 闹离婚期间有房产能否办理过户，需分情况讨论。

　　 若双方协商一致，对房产分割无异议，并达成书面协议，那么可以办理过户。夫妻间的过户手续相对简单，可通过赠与或离婚析产等方式进行。赠与过户需缴纳一定税费，而离婚析产过户，在办理手续时，免征契税等部分税费，但需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料到当地房产交易中心办理。

　　 若双方对房产分割存在争议，尚未达成一致意见，或者房产处于被法院查封、冻结等限制交易状态，则不能办理过户。因为在此情况下，房产的归属存在不确定性，需要通过法院判决或调解来确定最终的产权归属。待法院判决生效后，依据判决结果再办理过户手续。

　　 总之，闹离婚期间房产能否过户，关键在于双方是否就房产分割达成一致以及房产是否存在限制交易的情况。

　　 三、男的闹离婚争房产怎么办

　　 男方闹离婚争房产，可按以下方式处理：

　　 第一，确认房产性质。判断房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，另一方无权分割；若为婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。

　　 第二，查看是否有协议。夫妻间若有关于房产归属的书面协议，应按协议处理。比如双方签订婚内财产协议，约定该房产归一方所有，在无特殊情况时依协议执行。

　　 第三，协商解决。双方可自行协商房产分割方案，达成一致后签订离婚协议，并在办理离婚登记时提交。协商时要考虑出资情况、婚姻存续时长、双方生活需求等因素。

　　 第四，诉讼解决。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若一方对家庭贡献较大，如承担较多抚养子女、照料老人等义务，法院在分割房产时也会予以适当考虑。

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