离婚对方不分房产怎么办

　　离婚对方不分房产怎么办？离婚时对方不分房产，可先确认房产是否属夫妻共同财产，再与对方沟通协商。若协商不成，收集相关证据，可申请第三方调解。若调解无果，向法院提起离婚诉讼，要求分割房产，依法维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚对方不分房产怎么办

　　 离婚时对方不分房产，可采取以下措施：

　　 1. 确认房产性质：先明确该房产是否为夫妻共同财产。若为一方婚前个人财产，另一方通常无权分割；若是婚后购买、共同还贷等属于夫妻共同财产的情况，双方均有分割权利。

　　 2. 沟通协商：尝试与对方进行沟通，说明房产属于共同财产，双方都有平等分割的权利，通过友好协商达成房产分割方案。

　　 3. 收集证据：若协商不成，需收集证明房产为共同财产的证据，如购房合同、出资证明、还贷记录等，为后续可能的法律程序做准备。

　　 4. 申请调解：可以向有关部门或组织申请调解，由第三方介入，帮助双方达成合理的房产分割协议。

　　 5. 提起诉讼：若调解也无法解决，可向法院提起离婚诉讼，并要求分割房产。法院会根据法律规定和实际情况，对房产进行公平合理的分割。

　　 在处理此类问题时，应保持冷静，依法维护自己的合法权益。

　　 二、房产证没下来怎么去离婚

　　 房产证没下来并不影响离婚程序。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。对于未取得房产证的房屋，在离婚协议中可约定房屋的归属、使用及后续产权办理等事宜，但该约定不直接产生物权变动效力。

　　 若选择诉讼离婚，一方可向法院提起离婚诉讼。对于未取得房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权后，有争议的，当事人可另行向法院起诉。

　　 在处理未取得房产证的房屋时，需注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房屋的购买情况及出资情况，这对确定房屋权益归属至关重要。

　　 三、结婚赠予房产离婚怎么办

　　 结婚赠予房产在离婚时的处理方式需依据具体情况判断：

　　 1. 赠予房产已过户：若赠予房产已完成过户登记，房产所有权通常归受赠方。离婚时，该房产属于受赠方的个人财产，另一方无权要求分割。

　　 2. 赠予房产未过户：在房产过户前，赠与人可行使任意撤销权撤销赠予。若赠与人撤销赠予，该房产仍为赠与人所有，离婚时不参与分割；若赠与人未撤销赠予，且符合法定条件，受赠方可以要求赠与人继续履行赠予合同办理过户。

　　 3. 附条件赠予：若赠予房产时附条件，如以结婚为条件或约定婚姻持续一定期限等，当条件未成就时，赠与人可要求撤销赠予。若双方离婚导致条件不满足，赠与人可能收回房产。

　　 4. 夫妻共同财产约定：若赠予房产时明确约定为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割，一般由双方协商处理，协商不成可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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