离婚后怎么将房产除名

　　离婚后怎么将房产除名？离婚后房产除名分三步：一是确认房产归属，协议离婚按离婚协议，诉讼离婚以判决书为准；二是准备身份证、离婚证等材料；三是办理手续，无贷房直接去登记中心，有贷房先去银行办抵押变更再去登记中心。操作要合规，有疑问可咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后怎么将房产除名

　　 离婚后房产除名有以下步骤：

　　 1.确认房产归属：根据离婚协议或法院判决，明确房产归属。若通过协议离婚，双方需在离婚协议中清晰约定房产分配；若通过诉讼离婚，以法院判决书为准。

　　 2.准备材料：通常需要携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等。这些材料是办理除名手续的依据，务必准备齐全。

　　 3.办理手续：

　　 -若房屋无贷款，双方可直接前往当地不动产登记中心办理除名手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后即可完成除名。

　　 -若房屋有贷款，需先到银行办理抵押变更手续，银行同意后，再携带相关材料到不动产登记中心办理除名。

　　 办理过程中，要确保所有材料真实有效，严格按照不动产登记中心和银行的要求操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。

　　 二、离婚没房产没车可以吗

　　 离婚时没有房产和车辆是可以的。在法律上，离婚并不以拥有房产、车辆等财产为前提条件。只要夫妻双方感情确已破裂，就可以通过协议离婚或诉讼离婚的方式解除婚姻关系。

　　 协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割（即使无房产和车辆，可能仍有其他财产如存款、债权债务等）及债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

　　 若双方无法达成协议，一方向法院提起离婚诉讼，法院会根据法律规定判断夫妻感情是否破裂。若认定感情破裂，会判决准予离婚。对于财产，若没有房产和车辆，会对其他夫妻共同财产进行认定和分割，同时处理子女抚养和债务等问题。所以，有无房产和车辆不影响离婚的实现。

　　 三、没办房产证离婚怎么分

　　 没办房产证离婚时房产分割需分情况处理。

　　 若房产是夫妻共同出资购买，在离婚诉讼中，因未取得房产证，法院通常不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，如有争议，可另行向法院起诉。

　　 如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，但未办房产证，对于婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。实践中，需对共同还贷及增值部分进行计算，综合考虑购房资金来源、还贷情况等因素。

　　 若是父母出资购买的房屋，一方父母在婚前出资，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，离婚时另一方通常无权分割；双方父母出资购买，无论登记在哪一方名下，可按各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

　　 双方可先协商房产分割事宜，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

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